31000 Toulouse 1 012–32 292 pi² d'espace disponible • Bureau

Nous vous proposons à la location 3000 m² de bureaux situés en plein cœur de TOULOUSE. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au croisement des deux lignes de métro et à de nombreux bus. Il est également proche de la gare et de plusieurs parkings. Vous profiterez des avantages d'un centre-ville, notamment en termes de commerces, restaurants et institutions. Les bureaux, situés en façade, sont accessibles par ascenseur. Ils sont très lumineux, équipés de la fibre optique et disposent d'une climatisation réversible. Sur place, vous trouverez tous les services nécessaires : une cuisine, un accueil mutualisé, des salles de réunion, ainsi qu'un magnifique rooftop offrant une vue sur les toits de la ville. Des emplacements de parking en sous-sol sont disponibles à la location, en supplément du loyer. **Disponibilité immédiate.** **Honoraires :** 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur. **Conditions financières :** - **Loyer HT-HC/m²/an :** à partir de 270 € - **Charges annuelles HT/m² :** 55 € - **Taxe foncière :** 26 €/m² - **Frais de gestion :** 2 % HT sur les sommes appelées TTC **Modalités de location :** - **Durée :** 3/6/9 ans - **Fiscalité :** TVA - **Indice :** ILAT - **Indexation :** Annuelle - **Dépôt de garantie :** 3 mois HT/HC - **Paiement des loyers et charges :** Trimestriels et d'avance