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31000 Toulouse 431 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 431 pi² | 3/6/9 | 173,73 $ CAD//pi²/an 14,48 $ CAD//pi²/mois 74 799 $ CAD//an 6 233 $ CAD//mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,30 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 129,08 $ CAD/an 10,76 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 431 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1810 - 1819 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1810 - 1819 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER - TOULOUSE CENTRE-VILLE Espace commercial d'environ 40m², avec façade entièrement vitrée au coin de la rue sur une rue commerçante à très forte circulation piétonne, dans le centre-ville de TOULOUSE avec une très bonne visibilité : station de métro et arrêts de bus à environ 150m ! Descriptif Situé à environ 300m de la place du Capitole et très proche de nombreux services (restauration, hôtels, pharmacie,...), cet espace commercial d'environ 40m² au pied de l'immeuble bénéficie d'une belle façade directement sur rue (façade refaite il y a moins d'un an) et d'une cave ventilée d'environ 40m², disponible en réserve. Possibilité de livraison depuis la rue Bail commercial de 3/6/9 ans Loyer : 46 378 EUR HT/HC/HTF par an ou 11 594,50 EUR HT et HC par trimestre Taxe foncière (référence TF 2024) : 1 348 EUR par an Provisions relatives aux charges (hors charges exceptionnelles) : 80 EUR par an Frais d'entrée : 50,000 EUR excl. LA TVA Frais de rédaction de bail : 1 500 EUR TTC à la charge du preneur Frais d'inventaire à la charge du bailleur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 11 595,00 EUR Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel à la charge du locataire Disponibilité immédiate ! ! ! Ça vaut vraiment la peine d'être visité ! RÉF : L-18952 Pour vous rendre visite, contactez Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 IMMOBILIER VUDENHAUT - MURETIEN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Vudenhaut-Immo
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