31200 Toulouse 1 948 pi² d'espace disponible • Bureau

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 181 m² situé dans le centre de Toulouse, le long du Canal du Midi. Idéalement positionné, cet espace bénéficie d'une forte visibilité et d'une architecture emblématique. Une passerelle permet un accès rapide à Compans Caffarelli. Le lot, situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové : installation de pavés LED, nouveau revêtement de sol, ventilation intégrée dans le faux plafond, et remplacement des stores. L'offre inclut également 6 places de stationnement, au tarif de 1 500 € HT par emplacement. L'immeuble est facilement accessible via les transports en commun, notamment le bus et le métro. **Disponibilité : immédiate** **Honoraires :** 15 % HT d'une année de loyer économique HT HC **Loyer annuel :** 28 960 € HT HC (incluant les 6 places de parking en sous-sol) **Charges annuelles HT :** 11 763 € **Taxe foncière :** 4 804 € **Informations complémentaires :** - **Type de bail :** Commercial - **Durée :** 3/6/9 ans - **Fiscalité :** TVA applicable - **Indice :** ILAT - **Indexation :** Annuelle - **Dépôt de garantie :** 3 mois HT/HC - **Paiement des loyers et charges :** Trimestriels et d'avance