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31300 Toulouse 172 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 172 pi² | 3/6/9 | 24,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 246 $ CAD/HT-HC/an 353,86 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 11,33 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 1 951 $ CAD/an 162,55 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 172 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 172 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LOCATION PURE Nous mettons à disposition un local commercial à louer, situé dans le quartier Saint-Cyprien/Patte d'Oie, à proximité de toutes les commodités. Ce local offre une surface totale d'environ 294 m² répartie sur 3 niveaux : 104 m² au rez-de-chaussée, 63 m² au R+1 et 127 m² au R-1. Il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à un flux routier et piéton important, ainsi qu'à sa proximité avec les transports en commun. 7 places de stationnement sont incluses avec le local, situées dans la cour de l'immeuble. **Conditions financières :** - **Loyer annuel HT/HC** : 48 000 € - **Taxe foncière** : À la charge du preneur - **Frais de rédaction** : 2 400 € HT, à la charge du preneur - **Honoraires d'agence** : 15 % HT d'une année pleine de loyer HT/HC, à la charge du preneur **Informations complémentaires :** - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA applicable - **Indice** : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - **Dépôt de garantie** : 3 mois de loyer HT/HC - **Paiement des loyers et charges** : Mensuel, payable d'avance Ce local est idéal pour une activité nécessitant une bonne visibilité et un emplacement stratégique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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France Transactions Professionnels
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"31300 Toulouse"
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