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31000 Toulouse 285–1 921 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 033 pi² | 3/6/9 | 31,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 607 $ CAD/HT-HC/an 2 717 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 285 pi² | 3/6/9 | 31,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 001 $ CAD/HT-HC/an 750,07 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 603 pi² | 3/6/9 | 31,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 021 $ CAD/HT-HC/an 1 585 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 566 $ CAD/an 130,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 3 401 $ CAD/an 283,43 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 432,22 $ CAD/an 36,02 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 938,85 $ CAD/an 78,24 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 913,36 $ CAD/an 76,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 1 984 $ CAD/an 165,33 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 921 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1840 - 1849 |
| Superficie totale disponible | 1 921 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1840 - 1849 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'agence France Transactions vous propose à la location pure un local commercial/bureaux en angle dans le quartier François Verdier à Toulouse. Très belle vitrine et emplacement à venir. Le local développe une surface d'environ 180 m² avec une vitrine donnant sur rue. Il est également équipé d'un point d'eau avec WC PMR et kitchenette. Les surfaces se décomposent de la manière suivante: - Environ 100m² en RDC - Environ 27m² en Sous Sol totalement exploitable - R+1/mezzanine d'environ 56m²Le local peut être décloisonné. Idéal pour des activité de services type formation, assurance, intérim ou médicale, alimentaire.. Restauration Interdite CONDITIONS FINANCIERES: Loyer annuel HTHC: 37 800Euros HTHC/an le temps des travaux de voirie face au local Provisions pour charges annuelle : 1800Euros/an soit 150Euros/mois Taxe foncière charge preneur: environ 3910Euros/an Local non assujetti à la TVA Honoraires Agence HT: 30% du loyer annuel HTHC, TVA en sus DPE sur demande - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
France Transactions Professionnels
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"31000 Toulouse"
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