31100 Toulouse 6 275 pi² d'espace disponible • Flex

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 583 m² au sud-ouest de Toulouse, au coeur de la Zone Industrielle Thibaud. La zone industrielle Thibaud et le parc d'activités Chapitre sont deux pôles d'activités services/ industrie. La zone de Thibaud concentre quant à elle près de 8000 emplois, et ce pôle intermédiaire est intégré au grand pôle d'emploi de Basso Cambo. S'il se caractérise encore majoritairement par des activités logistiques et de la petite industrie, il bénéficie actuellement d'un renouvellement de ses fonctions. Le local dispose d'une belle visibilité commerciale. Il est composé d'un espace showroom d'environ 200 m² avec vitrine, il comprend également un bureau. Puis une surface de dépôt d'environ 240 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m équipé d'une porte sectionnelle motorisé (3 x 4.50 m), du triphasé. Et à l'étage une surface de bureaux d'une superficie d'environ 140 m². Le local comprend 10 places de parking. Disponible en mai 2026. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 61 215 Euros HT-HC Charges annuelles : 8 745 Euros HT Taxe foncière : 5 140 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC