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31100 Toulouse 3 767–12 389 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 3 767 pi² | 19’8” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | ||
| RDC | 8 622 pi² | 19’8” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Plafonds finis: 19’8”
RDC
- Plafonds finis: 19’8”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 389 pi² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 389 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
COMMUNE DE TOULOUSE - ZONE DE THIBAUD En façade du boulevard de Thibaud, nous vous proposons à la location un local d'activités mixte (bureaux / atelier / stockage) d'une surface de 1 150 m² environ. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le Boulevard de Thibaud, ce bâtiment dispose de nombreux atouts : - Une espace d'attente / accueil client - 10 bureaux cloisonnés et entièrement climatisés - Une grande salle de pause / repos avec kitchenette - Une grande salle de réunion lumineuse de plus de 50 m² - Une zone de stockage traversante avec 2 accès livraisons - Une hauteur libre de stockage importante - Des vestiaires H/F avec douches - Un grand parking en façade du bâtiment Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou programmer une visite ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 ! Bus : Ligne 49 au pied de l'immeuble Desserte routière : Rocade et A64 à 2 minutes Aéroport : Toulouse Blagnac à 10 minutes (12 kms) Etat de l'immeuble : Rénové Parking(s) : 20 Places Parking(s) : 20 Places environ Structure(s) : Métallique Site(s) clôturé(s) : Oui Cafétéria : à l'étage Complexe Salle de réunion : 1 salle(s) de plus de 50 m² Bureau(x) cloisonné(s) : 10 dont 2 open-space Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en partie Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Plinthes techniq.périphériques : Oui Douche(s) : 1 Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : construction traditionnelle Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 2 4 mètres (L) x 4,5 mètres (H) Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : Tarif Bleu Aire de stockage extérieure : à l'arrière du bâtiment
- Terrain clôturé
- Restaurant
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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE
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"31100 Toulouse"
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