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31000 Toulouse 2 476 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 2 476 pi² | Négociable | 43,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 148 $ CAD/HT-HC/an 9 012 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,94 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 7 271 $ CAD/an 605,94 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos de la propriété
Superbes Bureaux Haussmanniens Rénovés de 230 m² à Louer - Toulouse Centre Découvrez une opportunité unique de louer de magnifiques bureaux haussmanniens de 230 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Toulouse, entre la rue de Metz et la place Saint-Étienne. Ces bureaux, entièrement rénovés, allient le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ils seront disponibles dès juillet 2025 et offrent un environnement de travail prestigieux et fonctionnel. Ces espaces sont équipés de : -Courant fort et courant faible pour une connectivité optimale. - Sanitaires et douches, un atout précieux pour le bien-être de vos collaborateurs. - Différentes tailles de bureaux, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. - La possibilité d'installer un coin cuisine, pour des pauses conviviales. - Deux accès distincts, offrant une grande modularité. La luminosité et l'emplacement privilégié dans un quartier dynamique avec un accès facile aux transports en commun font de ces bureaux un choix idéal pour votre entreprise. Veuillez noter que ces locaux ne sont pas accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter ! Loyer annuel : 67 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5583 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 4500 EUR HT Taxe foncière : 4000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-19905 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
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