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31300 Toulouse 3 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 240 pi² | Négociable | 18,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 420 $ CAD/HT-HC/an 5 118 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 11 106 $ CAD
-
Charges locatives: 1,90 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 6 170 $ CAD/an 514,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 10 283 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² | Superficie commerciale brute | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 240 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur le secteur Purpan – rocade Ouest à Toulouse, ce local commercial d'environ 300 m² constitue une opportunité adaptée à l'implantation d'une activité de fitness, salle de sport ou bien-être. Le bien bénéficie d'un positionnement fonctionnel, avec un accès direct aux axes structurants et une accessibilité facilitée pour la clientèle. L'environnement immédiat, mêlant activités tertiaires et zones résidentielles, génère des flux réguliers et une fréquentation quotidienne favorable à ce type d'exploitation. La configuration permet une organisation efficace des espaces, compatible avec les standards du secteur : surface principale d'activité, accueil, vestiaires et zones complémentaires dédiées aux cours ou au coaching. Le niveau de loyer s'inscrit dans les références du marché local, permettant d'envisager un modèle d'exploitation équilibré. Ce type de surface, sur ce secteur, reste peu présent sur le marché, notamment pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et stationnement. Ce bien s'adresse à un exploitant recherchant un emplacement cohérent, avec une logique de développement maîtrisée et un environnement déjà structuré. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.951323
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Capifrance
Présenté par
"31300 Toulouse"
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