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31400 Toulouse 116 121 pi² Bureau Immeuble À vendre

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Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

116 121 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de TOULOUSE, 31400

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR Situation/Transports : Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025 Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

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Carte
Plan d’étage

+33 5 62 88 10 10

KEOPS

ID d’inscription: 40942248
Date de mise sur le marché: 2026-06-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 31400 Toulouse

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Toulouse à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 19 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et des espaces extérieurs verdoyants.

Bureau dans Toulouse à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 19 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et un environnement verdoyant.

Bureau dans Toulouse à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 19 — Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces lumineux.

Bureau dans Toulouse à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 19 — Bâtiment moderne avec espaces extérieurs accueillants et lumineux.

Bureau dans Toulouse à vendre Hall d’entrée- Image 5 de 19 — Un espace moderne et accueillant, parfait pour vos activités professionnelles.

Bureau dans Toulouse à vendre Hall d’entrée- Image 6 de 19 — Un hall moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Bureau dans Toulouse à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 19 — Bâtiment moderne avec une façade élégante et des espaces verts accueillants.

Bureau dans Toulouse à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 19 — Découvrez un espace moderne et dynamique au cœur de l'innovation.

Bureau dans Toulouse à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 19 — Découvrez un espace moderne et lumineux au cœur de la ville.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 10 de 19 — Plan d'étage fonctionnel pour un espace moderne et adaptable.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 11 de 19 — Plan d'aménagement optimisé pour un espace fonctionnel et accueillant.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 12 de 19 — Découvrez un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour vos projets professionnels.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 13 de 19 — Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour un projet innovant.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 14 de 19 — Plan d'étage spacieux avec une disposition fonctionnelle et moderne.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 15 de 19 — Plan architectural d'un espace moderne et spacieux.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 16 de 19 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour un style de vie contemporain.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 17 de 19 — Plan architectural d'un espace moderne et fonctionnel.

Bureau dans Toulouse à vendre Plan d’étage- Image 18 de 19 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour des aménagements variés.

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Plan d’étage

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
6	SIGNAL Lot 6	Bureaux	1 390	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 6
5	SIGNAL Lot 5	Bureaux	1 391	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 5
4	SIGNAL Lot 4	Bureaux	1 358	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 4
3	SIGNAL Lot 3	Bureaux	1 358	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 3
2	SIGNAL Lot 2	Bureaux	1 377	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2
1	SIGNAL Lot 1-03	Bureaux	3 118	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1-03
RDCH	SIGNAL	Bureaux	224	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance
RDC	SIGNAL Lot 0-01	Bureaux	488	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 0-01
RDC	SIGNAL Lot 0-02	Commerce	84	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 0-02
Total			10 788 m²

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