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31100 Toulouse 5 382 pi² d'espace disponible • Industriel
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 5 382 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 13,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 321 $ CAD/HT-HC/an 6 110 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 12 831 $ CAD
- Dépôt de garantie: 12 220 $ CAD
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 5 788 $ CAD/an 482,37 $ CAD/mois
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 19’8”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² | Superficie commerciale brute | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 382 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER -- Local d'activité / atelier-entrepôt de 500 m2 -- Toulouse (31100) Collection Immobilière vous propose à la location un local d'activité polyvalent de 500 m2, idéalement adapté à une activité artisanale, de stockage, de production ou de showroom. Le bâtiment fait actuellement l'objet d'une rénovation et d'une remise à niveau (nettoyage, rafraîchissement), pour une mise à disposition dans de bonnes conditions d'exploitation. Descriptif des surfaces : Hangar / atelier principal : 300 m2, hauteur sous faîtage de 6 m Pièce de stockage : 26,7 m2 Mezzanine : 34 m2 Bureau à l'étage : 27 m2 Bureau en rez-de-chaussée : 23,81 m2 Sanitaires : 2,49 m2 + 7,17 m2 Prestations et atouts : Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Grande porte d'accès facilitant les livraisons et le passage de véhicules Belle hauteur sous plafond et éclairage naturel (verrières et sky-domes) Espaces bureaux distincts des zones d'activité Local en cours de rénovation / remis à propre Conditions financières : Loyer : 3 800 EUR/mois Taxe foncière : 3 600 EUR/an Localisation : Toulouse 31100, secteur d'activité accessible. Le bail est consenti pour une durée de neuf ans, avec faculté pour le preneur de résilier à l'issue de chaque période triennale, moyennant un préavis de six mois.
Présenté par
Collection Immobiliere
"31100 Toulouse"
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