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Description

Au sein d'un programme mixte neuf avec des prestations de qualité, sur la commune de TOUSSIEU, nous vous proposons à la vente, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3046 m² divisibles à partir de 236 m². Nombreuses surfaces disponibles avec possibilité de regrouper plusieurs lots. Vente Locaux d'Activités neufs - Toussieu (69780) - 3046 m² divisibles à partir de 236 m² Portes sectionnelles (4 m x 3,50 m) Toutes les toitures équipables de panneaux photovoltaïques Nombreux Stationnements (foisonnement) Charpente métallique Hauteur sous poutre la plus basse : 5,50 m Hauteur sous poutre la plus haute : 7,85 m Structure : bardage double peau Charges : 3T/ m² Tarif bleu (Bâtiment 1B) Désenfumage possible à la charge du preneur en cas de regroupement de cellule Eclairage zénithal : Bandes filantes pour environ 5 % Hauteur libre sous mezzanine : 3 m Surcharge d'exploitation mezzanine : 350 kg/m² Neuf - Livré Brut de béton fluides en attente (coque froide) Surface RDC : 2292 m² Situation/Transports : Route Accès direct à l'autoroute A46 (Rocade Est) et à la Départementale 317 SNCF Gare de St-Priest (France) Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min Parkings inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Parkings inclus dans le prix de vente

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 5
  • 2 604 pi²
  • Flex
  • 713 921 $ CAD (274,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 21
  • 2 777 pi²
  • Flex
  • 697 129 $ CAD (251,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 22
  • 2 777 pi²
  • Flex
  • 679 824 $ CAD (244,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 23
  • 2 787 pi²
  • Flex
  • 682 655 $ CAD (244,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 24
  • 2 777 pi²
  • Flex
  • 723 717 $ CAD (260,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 25
  • 2 777 pi²
  • Flex
  • 728 573 $ CAD (262,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 26
  • 3 530 pi²
  • Flex
  • 918 206 $ CAD (260,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 27
  • 2 540 pi²
  • Flex
  • 647 769 $ CAD (255,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 28
  • 2 551 pi²
  • Flex
  • 625 523 $ CAD (245,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 30
  • 2 540 pi²
  • Flex
  • 664 764 $ CAD (261,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 31
  • 2 540 pi²
  • Flex
  • 668 647 $ CAD (263,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 5 2 604 pi² Flex 713 921 $ CAD (274,16 $ CAD/pi²) -
Unité 21 2 777 pi² Flex 697 129 $ CAD (251,04 $ CAD/pi²) -
Unité 22 2 777 pi² Flex 679 824 $ CAD (244,81 $ CAD/pi²) -
Unité 23 2 787 pi² Flex 682 655 $ CAD (244,94 $ CAD/pi²) -
Unité 24 2 777 pi² Flex 723 717 $ CAD (260,61 $ CAD/pi²) -
Unité 25 2 777 pi² Flex 728 573 $ CAD (262,36 $ CAD/pi²) -
Unité 26 3 530 pi² Flex 918 206 $ CAD (260,12 $ CAD/pi²) -
Unité 27 2 540 pi² Flex 647 769 $ CAD (255,03 $ CAD/pi²) -
Unité 28 2 551 pi² Flex 625 523 $ CAD (245,21 $ CAD/pi²) -
Unité 30 2 540 pi² Flex 664 764 $ CAD (261,72 $ CAD/pi²) -
Unité 31 2 540 pi² Flex 668 647 $ CAD (263,25 $ CAD/pi²) -

Unité 5

Taille de l’unité
2 604 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
713 921 $ CAD (274,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 21

Taille de l’unité
2 777 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
697 129 $ CAD (251,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 22

Taille de l’unité
2 777 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
679 824 $ CAD (244,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 23

Taille de l’unité
2 787 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
682 655 $ CAD (244,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 24

Taille de l’unité
2 777 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
723 717 $ CAD (260,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 25

Taille de l’unité
2 777 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
728 573 $ CAD (262,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 26

Taille de l’unité
3 530 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
918 206 $ CAD (260,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 27

Taille de l’unité
2 540 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
647 769 $ CAD (255,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 28

Taille de l’unité
2 551 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
625 523 $ CAD (245,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 30

Taille de l’unité
2 540 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
664 764 $ CAD (261,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 31

Taille de l’unité
2 540 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
668 647 $ CAD (263,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5

Taille de l’unité 2 604 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 713 921 $ CAD (274,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 21

Taille de l’unité 2 777 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 697 129 $ CAD (251,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 22

Taille de l’unité 2 777 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 679 824 $ CAD (244,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 23

Taille de l’unité 2 787 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 682 655 $ CAD (244,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 24

Taille de l’unité 2 777 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 723 717 $ CAD (260,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 25

Taille de l’unité 2 777 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 728 573 $ CAD (262,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 26

Taille de l’unité 3 530 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 918 206 $ CAD (260,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 27

Taille de l’unité 2 540 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 647 769 $ CAD (255,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 28

Taille de l’unité 2 551 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 625 523 $ CAD (245,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 30

Taille de l’unité 2 540 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 664 764 $ CAD (261,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité 31

Taille de l’unité 2 540 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 668 647 $ CAD (263,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 625 523 $ CAD
Taille de l’unité 2 540 - 3 530 pi²
Nombre d’unités 11
Taille totale du bâtiment 37 997 pi²
Type de propriété Local d'activités
  • ID d’inscription: 38113214

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69780 Toussieu

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Mezzanine 60 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 180 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4 Activités 240 Immédiate 1 835,24 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4
1 Mezzanine 62 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 180 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 5 Activités 242 Immédiate 1 834,13 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 5
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 197 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 21 Activités 258 Immédiate 1 679,92 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 21
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 197 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 22 Activités 258 Immédiate 1 638,22 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 22
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 198 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 23 Activités 259 Immédiate 1 638,69 HT/m²/an 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 23
1 Mezzanine 62 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 196 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 24 Activités 258 Immédiate 1 743,99 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 24
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 197 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 25 Activités 258 Immédiate 1 755,69 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 25
1 Mezzanine 82 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 246 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 26 Activités 328 Immédiate 1 740,45 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 26
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 175 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 27
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 176 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 28 Activités 237 Immédiate 1 640,93 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 28
1 Mezzanine 62 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 174 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 30 Activités 236 Immédiate 1 751,26 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 30
1 Mezzanine 60 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 176 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 31
Total 3 046 m²
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