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Towncenter Pky - Town Center Business Park Lots • Terrain industriel • 1,25-6,01 Acre • 242 988 $-911 089 $ CAD par lot • Calexico, CA 92231
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Faits saillants de l'investissement
- Located within the Calexico Industrial Corridor near the Calexico–Mexicali Port of Entry, one of the busiest land border crossings in California
- Situated in both a Designated Opportunity Zone and Foreign Trade Zone, offering potential tax and trade advantages
- Flexible industrial zoning supporting a wide range of heavy and light industrial uses, including truck terminals, equipment yards, and storage
- Excellent regional access to San Diego, Phoenix, Los Angeles, Mexicali, and the Inland Empire via Highway 111 and I-8
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Prix | 242 988 $ à 6 013 532 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 12 | Taille totale du lot | 30,66 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 242 988 $ à 6 013 532 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 12 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 30,66 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
12 Lots disponibles
Lot 1
| Prix | 911 089 $ CAD | Taille du lot | 6,01 AC |
| Prix par AC | 151 595,57 $ CAD |
| Prix | 911 089 $ CAD |
| Prix par AC | 151 595,57 $ CAD |
| Taille du lot | 6,01 AC |
Largest parcel in the park, ideal for major industrial or logistics users seeking scale and flexibility.
Lot 6
| Prix | 298 445 $ CAD | Taille du lot | 1,50 AC |
| Prix par AC | 198 963,43 $ CAD |
| Prix | 298 445 $ CAD |
| Prix par AC | 198 963,43 $ CAD |
| Taille du lot | 1,50 AC |
Compact industrial lot well-suited for owner-users, contractors, or small yard operations.
Lot 7
| Prix | 497 233 $ CAD | Taille du lot | 2,50 AC |
| Prix par AC | 198 893,08 $ CAD |
| Prix | 497 233 $ CAD |
| Prix par AC | 198 893,08 $ CAD |
| Taille du lot | 2,50 AC |
Mid-sized site offering a balance of efficiency and expansion potential within the industrial corridor.
Lot 21
| Prix | 383 201 $ CAD | Taille du lot | 1,62 AC |
| Prix par AC | 236 543,65 $ CAD |
| Prix | 383 201 $ CAD |
| Prix par AC | 236 543,65 $ CAD |
| Taille du lot | 1,62 AC |
Efficiently sized parcel suitable for outside storage, equipment yards, or light industrial uses.
Lot 25
| Prix | 796 723 $ CAD | Taille du lot | 3,36 AC |
| Prix par AC | 237 120,03 $ CAD |
| Prix | 796 723 $ CAD |
| Prix par AC | 237 120,03 $ CAD |
| Taille du lot | 3,36 AC |
Well-positioned lot offering ample acreage for industrial development or truck-related operations.
Lot 26
| Prix | 802 961 $ CAD | Taille du lot | 3,39 AC |
| Prix par AC | 236 861,69 $ CAD |
| Prix | 802 961 $ CAD |
| Prix par AC | 236 861,69 $ CAD |
| Taille du lot | 3,39 AC |
Comparable mid-size parcel with flexibility for logistics, storage, or yard-intensive users.
Lot 27
| Prix | 735 201 $ CAD | Taille du lot | 3,10 AC |
| Prix par AC | 237 161,68 $ CAD |
| Prix | 735 201 $ CAD |
| Prix par AC | 237 161,68 $ CAD |
| Taille du lot | 3,10 AC |
Functional industrial site ideal for users seeking proximity to border-related commerce.
Lot 28
| Prix | 711 411 $ CAD | Taille du lot | 3,00 AC |
| Prix par AC | 237 136,96 $ CAD |
| Prix | 711 411 $ CAD |
| Prix par AC | 237 136,96 $ CAD |
| Taille du lot | 3,00 AC |
Rectangular parcel suited for industrial development with strong access and visibility
Lot 36
| Prix | 378 486 $ CAD | Taille du lot | 1,90 AC |
| Prix par AC | 199 203,06 $ CAD |
| Prix | 378 486 $ CAD |
| Prix par AC | 199 203,06 $ CAD |
| Taille du lot | 1,90 AC |
Practical industrial lot ideal for small fleet, service, or support-oriented operations.
Lot 37
| Prix | 255 794 $ CAD | Taille du lot | 1,30 AC |
| Prix par AC | 196 764,47 $ CAD |
| Prix | 255 794 $ CAD |
| Prix par AC | 196 764,47 $ CAD |
| Taille du lot | 1,30 AC |
Entry-level industrial parcel attractive to owner-users or smaller operators.
Lot 38
| Prix | 242 988 $ CAD | Taille du lot | 1,25 AC |
| Prix par AC | 194 390,61 $ CAD |
| Prix | 242 988 $ CAD |
| Prix par AC | 194 390,61 $ CAD |
| Taille du lot | 1,25 AC |
Smallest available lot, well-suited for contractors, storage users, or phased expansion strategies.
Lot 49
| Taille du lot | 1,73 AC |
| Taille du lot | 1,73 AC |
Description
Town Center Business Park is a master-planned industrial land development located within the Calexico Industrial Corridor, one of the most strategically important logistics and trade hubs along the U.S.–Mexico border. The property is positioned just minutes from the Calexico–Mexicali Port of Entry and benefits from direct access to Highway 111 and Interstate 8, supporting efficient regional and cross-border distribution. The business park is designed to accommodate a broad range of industrial uses with flexible zoning and parcel configurations, allowing for scalable development opportunities. Its placement within a designated Opportunity Zone and Foreign Trade Zone enhances the site’s appeal for users and investors seeking long-term value and operational efficiencies. Surrounded by established logistics, transportation, and industrial occupiers, the park is embedded in a proven industrial ecosystem supported by a large regional workforce and significant annual border crossings. Town Center Business Park offers a rare combination of location, flexibility, and infrastructure in a supply-constrained border market.
Présenté par
Towncenter Pky - Town Center Business Park
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