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- Équipe LoopNet
Township Road 555 Range Road 222-223
Sturgeon County, AB T0A 1N1
Terrain À vendre
·
320,00 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans la zone de zonage de l'industrie lourde désignée par Heartland
- Revenu de Manderley Turf Products de 64 400$ +TPS jusqu'en mars 2023
- Parcelles de 80 à 160 acres pour un total de 320 acres
- Ancienne propriété et dépendances sur 3,41 acres de 55506 RR 222
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Industriel |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel | Taille totale du lot | 320,00 AC |
| Zonage | IHH - Industriel lourd - Sturgeon Heartland | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 320,00 AC |
| Zonage | IHH - Industriel lourd - Sturgeon Heartland |
DESCRIPTION
Terrain plat situé à proximité du Hi-Way 825, adjacent au terminal de distribution Cando Rail, très près de la sous-station électrique Atco, approvisionnement en eau brute (2 stations de pompage supplémentaires proposées par comté). Les voisins industriels à proximité comprennent Pembina Pipelines, Access Pipeline & Terminal Facility (Wolf Midstream), la raffinerie d'esturgeon de la NWR, Evonik Canada. Programme d'incitatifs fiscaux nouvellement incorporés par le comté de Sturgeon. Détails : https://www.startinsturgeon.ca/Strategic-Advantages/Albertas-Industrial-Heartland/Heartland-Incentive-Bylaw . Environ 40 acres de sable et de gravier ont été identifiés dans le coin sud-ouest du site de 160 acres. Puits de 162 'sur la ferme ferme 80, fosse septique 2 étapes, citernes à eau de 1 000 et 500 gallons.
