Votre courriel a été envoyé.
Tract 2 IA-92 Hwy - Tract 2 IA-92 HWY, Ainsworth, IA 52201 Lot • Terrain commercial • 106 Acres • Ainsworth, IA 52201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 116.25± acres with 96.17± tillable acres, 78.1 CSR2 – productive Washington County farmland.
- 6.47± CRP acres providing $1,105.50 annual income through 2030.
- Open for 2026 crop season with existing tile and strong yield potential.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Location of Auction: Washington County Conservation Education Center, 2943 Highway 92, Ainsworth, IA 52201 Date of Auction: Wednesday, October 22, 2025, at 10:00 AM Directions to the Farm: Tract 2: From Ainsworth, head East on IA-92 E toward 1st St for 2.1 miles. The farm will be located on the South side of the road. Location of Land: Tract 2: Located 2.5 miles East of Ainsworth, Iowa Legal Description: *Subject to change after Survey Tract 2: Sec 23, 24-75N-06W Parcel ID (1223200006, 1223200001, 1223200002, 1224100001) Selling Multiplier: Tract 2: 116.25 +/- acres Taxes: Tract 2: $3,890.16 Estimated Tillable Acres: (Surety Maps) Tract 2: 96.17+/- acres CSR2: Tract 2: 78.1 CSR2 on Tillable Acres Zoning: A-1 Ag Farm Tenancy: The farm is open for the 2026 crop season. Tile: There is tile located on the property. Yields: Yield data available upon request. FSA Information (156 Farm Record): The FSA information below includes other farmland/cropland acres that are being sold in other tracts. Description: Sec 23, 24-75N-06W (Tract 2) FSA Number: : #4802 (Tract 1, 2, 3, 9, 10, 11) FSA Tract Number: #10228 (Tract 1, 2, 3) FSA Farmland Acres: 151.46 +/- (Tract 1, 2, 3) FSA Cropland Acres: 145.92 +/- (Tract 1, 2, 3) HEL & WETLANDS: HEL Total Base Acres: 141.54 (Tract 1, 2, 3) Corn Base: 91.09 (Tract 1, 2, 3) PLC Yield: 159 (Tract 1, 2, 3) Soybean Base: 50.45 (Tract 1, 2, 3) PLC Yield: 53 (Tract 1, 2, 3) CRP Information (Tract 2): *Found in the documents tab. Contract #12505 includes other tracts being sold. The annual payment is an estimate and the final payment will be calculated by the FSA office after closing. Total CRP Acres: 6.47 -Total $1,105.50 Annually Contract #:12510 (General) Acres: 4.38 $/Acre: $166.66 Annual Payment: $730.00 Start Date: 10-01-2020 End Date: 09-30-2030 Years Left: 5 Contract #: 12505 (General) Acres: 2.09 $/Acre: $179.65 Annual Payment: $375.50 Start Date: 10-01-2020 End Date: 09-30-2030 Years Left: 5
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 106,00 AC |
| Zonage | A-1 Agricultural - Terrain désigné pour l'agriculture générale et les usages agricoles | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 106,00 AC |
| Zonage | A-1 Agricultural - Terrain désigné pour l'agriculture générale et les usages agricoles |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 106,00 AC |
| Taille du lot | 106,00 AC |
Whitaker Marketing Group is proud to present the 902.25± acre Iowa farmland estate of the late Dale and Maurine Roberts — also known as the properties of Dale E. Roberts, Inc. and Hilltop Acres, LLC — located just east of Ainsworth, Iowa.
DESCRIPTION
Itinéraire : Parcelle 2 : Depuis Ainsworth, prenez IA-92 E en direction de 1st St sur 3,4 km. La ferme sera située du côté sud de la route. Lieu de l'enchère : Centre d'éducation de la conservation du comté de Washington, 2943 Highway 92, Ainsworth, IA 52201 Date de l'enchère : Mercredi 22 octobre 2025, à 10 h. Itinéraire vers la ferme : Parcelle 2 : Depuis Ainsworth, prenez IA-92 E en direction de 1st St sur 3,4 km. La ferme sera située du côté sud de la route. Emplacement du terrain : Parcelle 2 : Située à 4 km à l'est d'Ainsworth, Iowa Description légale : *Sous réserve de modification après l'arpentage Parcelle 2 : Sec 23, 24-75N-06W ID de parcelle (1223200006, 1223200001, 1223200002, 1224100001) Multiplicateur de vente : Parcelle 2 : 116,25 +/- acres Taxes : Parcelle 2 : 3 890,16 $ Acres cultivables estimés : (Cartes Surety) Parcelle 2 : 96,17 +/- acres CSR2 : Parcelle 2 : 78,1 CSR2 sur les acres cultivables Zonage : A-1 Ag Ferme Location : La ferme est disponible pour la saison de culture 2026. Drainage : Il y a un système de drainage sur la propriété. Rendements : Données de rendement disponibles sur demande. Informations FSA (156 Farm Record) : Les informations FSA ci-dessous incluent d'autres terres agricoles/cultivables qui sont vendues dans d'autres parcelles. Description : Sec 23, 24-75N-06W (Parcelle 2) Numéro FSA : #4802 (Parcelles 1, 2, 3, 9, 10, 11) Numéro de parcelle FSA : #10228 (Parcelles 1, 2, 3) Acres de terres agricoles FSA : 151,46 +/- (Parcelles 1, 2, 3) Acres de terres cultivables FSA : 145,92 +/- (Parcelles 1, 2, 3) HEL & ZONES HUMIDES : HEL Total des acres de base : 141,54 (Parcelles 1, 2, 3) Base de maïs : 91,09 (Parcelles 1, 2, 3) Rendement PLC : 159 (Parcelles 1, 2, 3) Base de soja : 50,45 (Parcelles 1, 2, 3) Rendement PLC : 53 (Parcelles 1, 2, 3) Informations CRP (Parcelle 2) : *Disponible dans l'onglet des documents. Contrat #12505 inclut d'autres parcelles en vente. Le paiement annuel est une estimation et le paiement final sera calculé par le bureau FSA après la clôture. Total des acres CRP : 6,47 - Total 1 105,50 $ annuellement Contrat #12510 (Général) Acres : 4,38 $/Acre : 166,66 $ Paiement annuel : 730,00 $ Date de début : 01-10-2020 Date de fin : 30-09-2030 Années restantes : 5 Contrat #12505 (Général) Acres : 2,09 $/Acre : 179,65 $ Paiement annuel : 375,50 $ Date de début : 01-10-2020 Date de fin : 30-09-2030 Années restantes : 5
Présenté par
Tract 2 IA-92 Hwy - Tract 2 IA-92 HWY, Ainsworth, IA 52201
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.