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Tract 3 IA-92 Hwy
Ainsworth, IA 52201
Tract 3 IA-92 HWY, Ainsworth, IA 52201 · Terrain À vendre
·
30,00 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Easy to get to – Just 2.6 miles east of Ainsworth on a hard-surface road.
- Potential building site for a home with hard-surface road access.
- High-quality farmland – 21.84± tillable acres with a strong 72.1 CSR2 rating.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Directions to the Farm:
From Ainsworth, head east on IA-92 E toward 1st Street for 2.6 miles. The farm will be located on the south side of the road.
Location of Auction:
Washington County Conservation Education Center
2943 Highway 92, Ainsworth, IA 52201
Auction Date & Time:
Wednesday, October 22, 2025 – 10:00 AM
Location of Land:
2.6 miles east of Ainsworth, Iowa
Property Information
Legal Description: (Subject to change after survey)
Sec 23, 24-75N-06W
Parcel IDs: 1223200002, 1224100001
Size: 34.87± acres
Taxes: $886.69 (estimated)
Estimated Tillable Acres: 21.84± acres (per Surety Maps)
CSR2: 72.1 on tillable acres
Zoning: A-1 Agricultural
Farm Tenancy: Open for 2026 crop season
Tile: Present on property
Yields: Data available upon request
FSA Information (156 Farm Record)
Note: These figures include acreage in other tracts being sold in this auction.
Description: Sec 23, 24-75N-06W (Tract 3)
FSA Numbers: #4802 (Tracts 1, 2, 3, 9, 10, 11), #6318 (Tracts 3–8, 12–14)
FSA Tract Numbers: #10228 (Tracts 1–3), #11085 (Tracts 3–8, 13–14)
FSA Farmland Acres:
151.46± acres (Tracts 1–3)
403.99± acres (Tracts 3–8, 13–14)
FSA Cropland Acres:
145.92± acres (Tracts 1–3)
386.91± acres (Tracts 3–8, 13–14)
HEL & Wetlands: HEL
Base Acres:
Total Base Acres: 141.54 (Tracts 1–3), 373.55 (Tracts 3–8, 13–14)
Corn Base: 91.09 (Tracts 1–3), 276.74 (Tracts 3–8, 13–14)
PLC Yield: 159 (Tracts 1–3), 158 (Tracts 3–8, 13–14)
Soybean Base: 50.45 (Tracts 1–3), 96.81 (Tracts 3–8, 13–14)
PLC Yield: 53 (Tracts 1–3), 52 (Tracts 3–8, 13–14)
CRP Information (Tract 3)
CRP Contract #12505 covers multiple tracts (Tracts 3 & 4). The total annual CRP payment is $844.40 for 4.70 acres, shared across both tracts. Tract 3 will not receive the full payment. Final payment and acre allocation will be determined by the FSA after closing.
Total CRP Acres: 4.70
Annual Payment Rate: $179.65/acre
Total Annual Payment: $844.40
Contract #: 12505
Start Date: 10/01/2020
End Date: 09/30/2030
Years Remaining: 5
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 30,00 AC |
| Zonage | A-1 Agricultural - Idéal pour l'agriculture, les bâtiments agricoles ou d'autres usages ruraux autorisés. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 30,00 AC |
| Zonage | A-1 Agricultural - Idéal pour l'agriculture, les bâtiments agricoles ou d'autres usages ruraux autorisés. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 30,00 AC |
| Taille du lot | 30,00 AC |
Tract 3 – 34.87± acres just 2.6 miles east of Ainsworth, IA. Features 21.84± tillable acres with a strong 72.1 CSR2 rating, tiled for drainage, and open for the 2026 crop season. Includes CRP income potential and low estimated taxes of $886.69.
DESCRIPTION
PARCELLE 3 – DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L’ENCHÈRE **Itinéraire vers la ferme :** Depuis Ainsworth, prenez la IA-92 E en direction de la 1ère rue sur 2,6 miles. La ferme se trouvera du côté sud de la route. **Lieu de l’enchère :** Centre d’éducation de la conservation du comté de Washington 2943 Highway 92, Ainsworth, IA 52201 **Date et heure de l’enchère :** Mercredi 22 octobre 2025 – 10h00 **Emplacement du terrain :** À 2,6 miles à l’est d’Ainsworth, Iowa **Informations sur la propriété** **Description légale :** (Sous réserve de modifications après le relevé) Sec 23, 24-75N-06W Identifiants des parcelles : 1223200002, 1224100001 **Superficie :** 34,87± acres **Taxes :** 886,69 $ (estimé) **Acres cultivables estimés :** 21,84± acres (selon les cartes Surety) **CSR2 :** 72,1 sur les acres cultivables **Zonage :** A-1 Agricole **Location agricole :** Disponible pour la saison de culture 2026 **Drainage :** Présent sur la propriété **Rendements :** Données disponibles sur demande **Informations FSA (Dossier agricole 156)** **Remarque :** Ces chiffres incluent les superficies d’autres parcelles vendues lors de cette enchère. **Description :** Sec 23, 24-75N-06W (Parcelle 3) **Numéros FSA :** #4802 (Parcelles 1, 2, 3, 9, 10, 11), #6318 (Parcelles 3–8, 12–14) **Numéros de parcelles FSA :** #10228 (Parcelles 1–3), #11085 (Parcelles 3–8, 13–14) **Acres de terres agricoles FSA :** 151,46± acres (Parcelles 1–3) 403,99± acres (Parcelles 3–8, 13–14) **Acres de terres cultivables FSA :** 145,92± acres (Parcelles 1–3) 386,91± acres (Parcelles 3–8, 13–14) **Terres hautement érodables (HEL) et zones humides :** HEL **Acres de base :** Total des acres de base : 141,54 (Parcelles 1–3), 373,55 (Parcelles 3–8, 13–14) Base de maïs : 91,09 (Parcelles 1–3), 276,74 (Parcelles 3–8, 13–14) Rendement PLC : 159 (Parcelles 1–3), 158 (Parcelles 3–8, 13–14) Base de soja : 50,45 (Parcelles 1–3), 96,81 (Parcelles 3–8, 13–14) Rendement PLC : 53 (Parcelles 1–3), 52 (Parcelles 3–8, 13–14) **Informations CRP (Parcelle 3)** Le contrat CRP #12505 couvre plusieurs parcelles (Parcelles 3 et 4). Le paiement annuel total du CRP est de 844,40 $ pour 4,70 acres, partagé entre les deux parcelles. La parcelle 3 ne recevra pas le paiement complet. Le paiement final et l’allocation des acres seront déterminés par la FSA après la clôture. **Total des acres CRP :** 4,70 **Taux de paiement annuel :** 179,65 $/acre **Paiement annuel total :** 844,40 $ **Numéro de contrat :** 12505 **Date de début :** 01/10/2020 **Date de fin :** 30/09/2030 **Années restantes :** 5
