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Tract 6 County Line Rd rd
Ainsworth, IA 52201
Tract 6 County Line Rd RD, Ainsworth, IA 5220 · Terrain À vendre
·
123,26 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 129.55± tillable acres with a strong 77.3 CSR2 rating
- Excellent location with frontage on County Line Road, just off IA-92
- Well-tiled for efficient drainage and optimal yields
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Whitaker Marketing Group proudly presents Tract 6, a well-positioned farm offering 146.43± total acres, including 129.55± tillable acres with a strong 77.3 CSR2 rating. Located just east of Ainsworth, Iowa, with frontage on County Line Road, this property combines productive soils, well-maintained tiling, and excellent access to grain markets. The farm is open for the 2026 crop season, giving the new owner immediate operational control.
In addition to its row-crop production, Tract 6 includes 5.25 acres enrolled in CRP, generating $1,134 annually through September 2029. This tract provides both strong income potential and long-term investment value for farmers, investors, and landowners alike.
Property Highlights:
146.43± total acres
129.55± tillable acres with 77.3 CSR2
Tiled for improved drainage
5.25 acres in CRP, paying $1,134 annually (through 2029)
Open for 2026 crop year – immediate use or leasing opportunity
Convenient access via IA-92 and County Line Road
Zoned A-1 Agricultural
Estimated taxes: $5,659.95 annually
Auction Details:
Date & Time: Wednesday, October 22, 2025, at 10:00 AM
Location: Washington County Conservation Education Center, 2943 Highway 92, Ainsworth, IA 52201
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 123,26 AC |
| Zonage | A | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 123,26 AC |
| Zonage | A |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 123,26 AC |
| Taille du lot | 123,26 AC |
146.43± acres with 129.55± tillable (77.3 CSR2), tiled, and open for 2026. Includes 5.25 CRP acres paying $1,134 annually. Prime location east of Ainsworth, IA with frontage on County Line Rd and excellent market access.
DESCRIPTION
Parcelle 6 – 146,43± acres de terres agricoles productives – Comté de Washington, Iowa Whitaker Marketing Group est fier de présenter la Parcelle 6, une ferme idéalement située offrant un total de 146,43± acres, dont 129,55± acres cultivables avec un excellent indice CSR2 de 77,3. Située juste à l'est d'Ainsworth, Iowa, avec une façade sur County Line Road, cette propriété combine des sols productifs, un système de drainage bien entretenu et un accès optimal aux marchés céréaliers. La ferme sera disponible pour la saison de culture 2026, offrant au nouveau propriétaire un contrôle opérationnel immédiat. En plus de sa production de cultures en rangs, la Parcelle 6 comprend 5,25 acres inscrits au programme CRP, générant 1 134 $ par an jusqu'en septembre 2029. Cette parcelle offre à la fois un potentiel de revenu solide et une valeur d'investissement à long terme pour les agriculteurs, les investisseurs et les propriétaires fonciers. Points forts de la propriété : 146,43± acres au total 129,55± acres cultivables avec un indice CSR2 de 77,3 Système de drainage amélioré 5,25 acres inscrits au CRP, générant 1 134 $ par an (jusqu'en 2029) Disponible pour l'année de culture 2026 – utilisation immédiate ou opportunité de location Accès pratique via IA-92 et County Line Road Zonage A-1 Agricole Taxes estimées : 5 659,95 $ par an Détails de l'enchère : Date et heure : Mercredi 22 octobre 2025, à 10h00 Lieu : Washington County Conservation Education Center, 2943 Highway 92, Ainsworth, IA 52201
