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Tract 7 Violet ave
Ainsworth, IA 52201
Terrain À vendre
·
72,00 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 68.53± tillable acres with an exceptional 84.6 CSR2 rating
- Open for 2026 crop year – farm or lease immediately
- Tiled for improved drainage and productivity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Whitaker Marketing Group is pleased to offer Tract 7, a highly productive farm consisting of 71.86± total acres with 68.53± tillable acres and an exceptional 84.6 CSR2 rating. Situated just 2.7 miles east of Ainsworth, Iowa, along IA-92, this farm provides a prime combination of fertile soils, proven productivity, and easy access to local grain markets.
The property is tiled for optimal drainage, features open tenancy for the 2026 crop season, and benefits from a shared access easement with Tract 8, fully covered by the sellers. This tract offers strong appeal for both owner-operators and farmland investors seeking quality Iowa ground.
Property Highlights:
71.86± total acres
68.53± tillable acres with 84.6 CSR2
Tiled for enhanced productivity
Open for 2026 crop year – farm or lease immediately
Located on IA-92, just 2.7 miles east of Ainsworth
Shared access easement with Tract 8 (seller-paid)
Zoned A-1 Agricultural
Estimated taxes: $2,916 annually
Auction Details:
Date & Time: Wednesday, October 22, 2025, at 10:00 AM
Location: Washington County Conservation Education Center, 2943 Highway 92, Ainsworth, IA 52201
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 72,00 AC |
| Zonage | A | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 72,00 AC |
| Zonage | A |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 72,00 AC |
| Taille du lot | 72,00 AC |
71.86± acres with 68.53± tillable acres, 84.6 CSR2, tiled, and open for 2026. Located 2.7 miles east of Ainsworth, IA on IA-92. Includes shared access easement with Tract 8, seller-paid. Excellent soils and market access
DESCRIPTION
Parcelle 7 – 71,86± Acres de Terres Agricoles de Haute Qualité – Comté de Washington, Iowa Whitaker Marketing Group est ravi de présenter la Parcelle 7, une ferme hautement productive composée de 71,86± acres au total, dont 68,53± acres cultivables avec une cote CSR2 exceptionnelle de 84,6. Située à seulement 2,7 miles à l'est d'Ainsworth, Iowa, le long de l'IA-92, cette ferme offre une combinaison idéale de sols fertiles, de productivité éprouvée et d'accès facile aux marchés locaux de céréales. La propriété est équipée de systèmes de drainage optimaux, propose une location ouverte pour la saison de culture 2026 et bénéficie d'une servitude d'accès partagée avec la Parcelle 8, entièrement prise en charge par les vendeurs. Cette parcelle présente un fort attrait tant pour les exploitants agricoles que pour les investisseurs en terres agricoles à la recherche de terrains de qualité en Iowa. Points Forts de la Propriété : 71,86± acres au total 68,53± acres cultivables avec une cote CSR2 de 84,6 Système de drainage pour une productivité accrue Disponible pour la saison de culture 2026 – cultivez ou louez immédiatement Située sur l'IA-92, à seulement 2,7 miles à l'est d'Ainsworth Servitude d'accès partagée avec la Parcelle 8 (prise en charge par le vendeur) Zonage A-1 Agricole Taxes estimées : 2 916 $ par an Détails de l’Enchère : Date et Heure : Mercredi 22 octobre 2025, à 10h00 Lieu : Centre d'Éducation de la Conservation du Comté de Washington, 2943 Highway 92, Ainsworth, IA 52201
