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Treeline Ave. & Goldenwood Dr - MF/Retail/Office/Medical Land Lot • Terrain commercial • 10,98 Acres • 8 970 603 $ CAD • Fort Myers, FL 33913

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Lakefront with I-75 Visibility & less than a mile to I-75 on ramp at Daniels Parkway.
Zoned CPD - MF/Retail/Office/Medical Uses Permitted.
DO & SFWMD ERP Approvals

1,300'+ Treeline Ave. Frontage
LIVE LOCAL ACT permits 296 du & 15% parking reduction
Florida Department of Environmental Protection permit approved. Local Utility Capacity & Connection Fees Paid.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété a un plan de site entièrement approuvé pour 153 unités de style jardin. Cependant, la catégorie de zonage de droite actuelle englobe les logements résidentiels, multifamiliaux, hôteliers, commerciaux et avec services d'aide à la vie autonome sans aucune exigence d'abordabilité. La propriété est située sur la promenade Goldenwood et l'avenue Treeline, juste au nord de la promenade Daniels. Il est relié aux principaux centres d'emploi, magasins, restaurants et lieux de divertissement. L'établissement se trouve à quelques minutes au nord de l'aéroport international de Southwest Florida, desservant plus de 10 millions de passagers en 2023 et se classe dans le top 50 national pour la plupart des vols. Le commerce de détail à proximité comprend

TREELINE OM V.2

TREELINE OM COVER V.3

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	8 970 603 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Médical
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,98 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CPD - Permet jusqu'à 153 unités résidentielles. Hauteur maximale de 75 pieds Couverture maximale des lots 40 %

Prix	8 970 603 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Médical
Taille totale du lot	10,98 AC
Zonage	CPD - Permet jusqu'à 153 unités résidentielles. Hauteur maximale de 75 pieds Couverture maximale des lots 40 %

1 LOT DISPONIBLE

Lot Tract 1

Prix	8 970 603 $ CAD	Taille du lot	10,98 AC
Prix par AC	816 994,84 $ CAD

Prix	8 970 603 $ CAD
Prix par AC	816 994,84 $ CAD
Taille du lot	10,98 AC

Située à Fort Myers, en Floride, cette parcelle de 10,98 acres et plus est un plan de site entièrement approuvé pour un développement multifamilial de jardin, avec vue sur le lac.

DESCRIPTION

• Parcelle de 10,98 acres, 7,54 acres utilisables. • Zonage CPD - Usages permis : multifamilial, commerce de détail, bureaux, médical. • Approbations DO et SFWMD ERP en place, possibilité de remplir 3,44 acres de lac. • Plus de 1 000 pieds de façade sur Treeline Ave. et lac de 18 acres. • Visibilité depuis l’I-75. • Principalement défriché, partiellement remblayé. Services publics à la limite de la propriété. • Ouverture complète du terre-plein central sur Treeline à Goldenwood.

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