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93290 Tremblay-en-France 5 705–67 178 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Construction neuve en structure béton
- Proximité des grands axes
- Architecture fonctionnelle
Disponibilité des espaces (6)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 965 pi² | 3/6/9 | 18,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 591 $ CAD/HT-HC/an 12 133 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 5 726 pi² | 3/6/9 | 18,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 668 $ CAD/HT-HC/an 8 722 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 5 705 pi² | 3/6/9 | 18,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 275 $ CAD/HT-HC/an 8 690 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 14 305 pi² | 3/6/9 | 19,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 282 392 $ CAD/HT-HC/an 23 533 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 14 983 pi² | 3/6/9 | 19,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 295 910 $ CAD/HT-HC/an 24 659 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 18 492 pi² | 3/6/9 | 19,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 365 048 $ CAD/HT-HC/an 30 421 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local d’activités neuf développe une surface totale de 740 m², dont 528 m² dédiés à la partie entrepôt et 170 m² de bureaux aménagés en mezzanine, complétés par 42 m² de parties communes. L’entrepôt offre une hauteur libre de 7 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou les activités industrielles légères, avec une résistance au sol de 3T/m². L’espace est accessible par une porte sectionnelle motorisée en plain-pied et dispose d’un accès poids lourds, garantissant une logistique fluide. Les bureaux bénéficient de prestations modernes et d’une belle luminosité, permettant une installation immédiate et fonctionnelle des équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 11 857 $ CAD/an 988,05 $ CAD/mois
- Comprend 1 830 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès fonctionnel
- Emplacement stratégique
- Mezzanine
RDC
Ce local se compose d’un entrepôt de 380 m² accessible en plain-pied via une porte sectionnelle motorisée, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes/m², répondant aux standards des activités logistiques ou de production. Une mezzanine de 122 m² accueille les bureaux, complétée par 30 m² de parties communes, offrant une répartition fonctionnelle entre espaces opérationnels et tertiaires.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 8 525 $ CAD/an 710,38 $ CAD/mois
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plain-pied
- Site clos et sécurisé
- Accès poids lourds
RDC
Le local se compose d’un entrepôt spacieux en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 7 m et une dalle béton résistante à 3T/m², accessible via une porte sectionnelle en plain-pied. Il est complété par des bureaux de 121 m² en mezzanine (niveau 1), aménageables pour les fonctions tertiaires, ainsi que 30 m² de parties communes. L’agencement est optimisé pour accueillir une activité industrielle légère, artisanale ou logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 8 492 $ CAD/an 707,63 $ CAD/mois
- Comprend 1 302 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Site clos, porte sectionnelle motorisée
- Plain-pied avec accès poids-lourds
- Terrasse non isolée
RDC
Ce local d’activités neuf dispose d’un vaste entrepôt de 1 329 m² avec une hauteur libre de 7 mètres, accessible via porte sectionnelle en plain-pied, idéal pour le stockage ou la logistique lourde grâce à une dalle béton renforcée (3T/m²). Les bureaux en mezzanine offrent 278 m² d’espaces lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins administratifs, commerciaux ou techniques. L’ensemble permet une exploitation polyvalente pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1 978 $ CAD/pi²/an 164,86 $ CAD/pi²/mois 28 299 838 $ CAD/an 2 358 320 $ CAD/mois
- Comprend 2 992 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande surface d'entrepôt
- Bureaux en mezzanine
- Hauteur libre de 7 m
RDC
Ce local mixte offre une surface totale de 1 392 m² avec un entrepôt spacieux de 1 145 m² en rez-de-chaussée, accessible par porte sectionnelle motorisée, et une hauteur libre de 7 m. Il bénéficie d’un sol renforcé (résistance 3T/m²), adapté à une activité industrielle ou logistique. Les bureaux de 247 m² situés en mezzanine permettent l’accueil de fonctions tertiaires confortables, dans un cadre moderne et lumineux. L’ensemble est pensé pour assurer efficacité opérationnelle et confort de travail.
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 22 305 $ CAD/an 1 859 $ CAD/mois
- Comprend 2 659 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Espace sécurisé
- Accès plain-pied, porte sectionnelle
- Sol industriel renforcé
RDC
Ce local neuf propose une surface fonctionnelle de 1 718 m², composée d’un espace principal d’activités de 1 407 m² en rez-de-chaussée avec hauteur libre de 7 m, accès plain-pied et porte sectionnelle motorisée. Le sol renforcé (3T/m²) permet d’accueillir des activités industrielles, artisanales ou logistiques. La mezzanine tertiaire comprend 311 m² de bureaux lumineux, idéaux pour les fonctions support. L’ensemble forme un outil de travail complet, immédiatement opérationnel.
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Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 27 527 $ CAD/an 2 294 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sol industriel renforcé
- Emplacement stratégique
- Bureaux en mezzanine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 67 178 pi² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 67 178 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Bâtiment d’activité neuf avec bureaux, situé sur un site clos, sécurisé et à haute performance environnementale. Conçu pour s’adapter à divers usages professionnels, il dispose d’un accès de plain-pied via porte sectionnelle motorisée et d’un dallage béton renforcé.
- Système de sécurité
- Station de recharge de voiture
- Agents de sécurité sur place
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