93290 Tremblay-en-France 6 770 pi² d'espace disponible • Flex

Local d’activités à louer – 629 m² – Tremblay-en-France (93) Loyer mensuel de 4?980 € HT-HC, charges annuelles de 13?775 € HT, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Bail commercial 3/6/9, honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. À proximité immédiate des axes A3 et A104, ce local d’activités de 629 m² situé à Tremblay-en-France bénéficie d’un accès routier optimisé et d’un environnement professionnel actif. Entièrement rénové, le bâtiment combine une partie entrepôt avec hauteur sous poutre de 4,80 mètres et une partie bureaux cloisonnée, prête à l’usage. L’accès se fait par une porte sectionnelle adaptée aux livraisons légères et poids lourds, avec une aire de manœuvre en voirie lourde. Le sol en béton présente une résistance de 3T/m², assurant la compatibilité avec une grande variété d’activités logistiques ou artisanales. Quinze emplacements de stationnement sont disponibles sur site, complétant les prestations fonctionnelles du bien. Les bureaux disposent d’un chauffage électrique, d’un faux plafond avec éclairage intégré, d’un câblage informatique (RJ45), d’une fibre optique dédiée, et sont entièrement climatisés. Une cuisine, des vestiaires et des sanitaires viennent compléter l’offre, permettant une installation rapide et confortable. Le bâtiment est par ailleurs sécurisé par alarme et vidéosurveillance. L’ensemble a été modernisé pour offrir un cadre de travail efficace et opérationnel dès l’entrée.