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93290 Tremblay-en-France 36 425 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Localisation stratégique à Tremblay-en-France, accès direct A1 / A3 / A104.
- Site clos, indépendant, avec voirie lourde et sécurité complète.
- Environnement industriel actif et très bien desservi.
- Adapté aux activités logistiques, industrielles ou mixtes.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 3 384 m² – Tremblay-en-France (93290) Bail 3/6/9 ou précaire – Loyer mensuel : 32 583 € HT-HC – Charges locatives : 20 980 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Situé à Tremblay-en-France, dans un secteur stratégique à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, ce bâtiment indépendant de 3 384 m² offre une solution clé en main pour toute entreprise en quête d’un outil logistique performant. En très bon état, le site est accessible par un portail sécurisé et dispose de sa propre voirie lourde. Le local propose une hauteur libre de 5,5 m, avec trois portes sectionnelles et deux quais de chargement, permettant une exploitation logistique fluide. La charge au sol de 5 tonnes/m² répond aux besoins des activités industrielles ou de stockage intensif. Les bureaux sont entièrement aménagés et climatisés, avec faux plafonds, câblage informatique (RJ45 et fibre optique), et bénéficient d’une luminosité agréable. En complément, le bien offre une cuisine, des vestiaires, un système complet de sécurité (alarme, vidéosurveillance, sprinklers) ainsi qu’un éclairage extérieur. Un parking de 30 places est inclus dans l’enceinte clôturée du site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- 3 portes sectionnelles, 2 quais
- Hauteur libre de 5,5 m
-
Charges locatives: 0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 33 904 $ CAD/an 2 825 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface totale de 3 384 m² avec bureaux équipés
- charge au sol 5 T/m²
- 30 places de stationnement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 36 425 pi² | 3/6/9 | 17,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 628 878 $ CAD/HT-HC/an 52 407 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 36 425 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 628 878 $ CAD/HT-HC/an 52 407 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 36 425 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 3 384 m² – Tremblay-en-France (93290) Bail 3/6/9 ou précaire – Loyer mensuel : 32 583 € HT-HC – Charges locatives : 20 980 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Situé à Tremblay-en-France, dans un secteur stratégique à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, ce bâtiment indépendant de 3 384 m² offre une solution clé en main pour toute entreprise en quête d’un outil logistique performant. En très bon état, le site est accessible par un portail sécurisé et dispose de sa propre voirie lourde. Le local propose une hauteur libre de 5,5 m, avec trois portes sectionnelles et deux quais de chargement, permettant une exploitation logistique fluide. La charge au sol de 5 tonnes/m² répond aux besoins des activités industrielles ou de stockage intensif. Les bureaux sont entièrement aménagés et climatisés, avec faux plafonds, câblage informatique (RJ45 et fibre optique), et bénéficient d’une luminosité agréable. En complément, le bien offre une cuisine, des vestiaires, un système complet de sécurité (alarme, vidéosurveillance, sprinklers) ainsi qu’un éclairage extérieur. Un parking de 30 places est inclus dans l’enceinte clôturée du site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 33 904 $ CAD/an 2 825 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Surface totale de 3 384 m² avec bureaux équipés
- 3 portes sectionnelles, 2 quais
- charge au sol 5 T/m²
- Hauteur libre de 5,5 m
- 30 places de stationnement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment se situe dans l’Est francilien, au cœur d’un tissu industriel dense et bien connecté. Sa localisation en bordure immédiate des principaux axes routiers (A1, A3, A104) assure un accès rapide vers Paris, les grands hubs logistiques et l’aéroport de Roissy-CDG. L’ensemble immobilier est autonome, avec son propre portail d’entrée, une aire de manœuvre généreuse pour poids lourds, et un environnement fonctionnel et rationnel. Sa conception permet une grande réactivité dans l’aménagement ou le redéploiement d’activités.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Locaux Conseil
Présenté par
"93290 Tremblay-en-France"
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