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93290 Tremblay-en-France 840–8 353 pi² d'espace disponible
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| 1er étage | 2 691 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 565 $ CAD/HT-HC/an 4 380 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
-
Charges locatives: 0,98 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 636 $ CAD/an 219,70 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
- Espace en excellent état
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 840 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 400 $ CAD/HT-HC/an 1 367 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 3 541 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 176 $ CAD/HT-HC/an 5 765 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 1 281 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 021 $ CAD/HT-HC/an 2 085 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 2 691 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 565 $ CAD/HT-HC/an 4 380 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 0,98 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 822,54 $ CAD/an 68,55 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC
-
Charges locatives: 0,98 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 3 469 $ CAD/an 289,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage
-
Charges locatives: 0,98 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 255 $ CAD/an 104,58 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage
-
Charges locatives: 0,98 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 636 $ CAD/an 219,70 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 353 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 353 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le Parc Aérolians à Tremblay-en-France, à proximité des accès A104, A1 et A3 et du centre commercial Aéroville, IMMPROVE vous propose un lot mixte activité/bureaux d'une surface de 776 m² dont 407 m² en rez-de-chaussée et 369 m² de bureaux à l'étage. Au rez-de-chaussée, il y a un espace accueil d'environ 78 m² et le local d'activité permet un stockage avec une hauteur libre de 4 m. A l'étage, un grand open-space de bureaux d'environ 300 m² équipé de la climatisation sont disponibles ainsi qu'une salle de réunion et des locaux sociaux d'environ 70 m² comprenant une cuisine équipée, douche et vestiaires et sanitaires privatifs et une belle terrasse privative. Les locaux se situent dans une zone récente et moderne à proximité des commerces et non loin des transports bus T'BUS 2. . Immeuble mixte et récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Terrasse privative . Cour . Très bon état Bureaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert/open-space . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine équipée . Sanitaires privatifs . Douche . Vestiaire . Archives . Locaux lumineux . Locaux modulables et cloisonnables . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage électrique Stockage : . Chauffage par aérotherme gaz . Hauteur libre : 4 m . Dimensions porte : 3 (l) x3 (L) m . Sanitaires privatifs Surface RDC : 407 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus T'BUS 2 RER RER B - Parc des expositions et Roissy Pôle Autoroute A1, A104 et A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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Immprove Roissy-en-France
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