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93290 Tremblay-en-France 5 188–67 102 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Proche aéroport CDG
- Accès A1 et A104
- Parc certifié BREEAM
Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste Cellule d'activité | 8 611 pi² | 6-9 ans | 17,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 151 100 $ CAD/HT-HC/an 12 592 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste Cellule d'activité | 5 188 pi² | 6-9 ans | 17,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 038 $ CAD/HT-HC/an 7 587 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - Cellule d'activité | 28 363 pi² | 6-9 ans | 19,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 539 160 $ CAD/HT-HC/an 44 930 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - Cellule d'activité | 24 940 pi² | 6-9 ans | 19,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 474 092 $ CAD/HT-HC/an 39 508 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste Cellule d'activité
Cet espace neuf combine une zone d’activité fonctionnelle et des bureaux d’accompagnement modernes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’un quai de chargement, offrant une grande flexibilité pour les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une télésurveillance et des portails motorisés. Les utilisateurs disposent également d’un hall d’accueil, d’une signalétique claire et d’un accès 24h/24. Le site est conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des certifications BREEAM et BIODIVERCITY, ainsi qu’une toiture végétalisée et des aménagements paysagers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 12 819 $ CAD/an 1 068 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,92 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 25 184 $ CAD/an 2 099 $ CAD/mois
- Comprend 2 034 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking VL inclus
- Accès plain-pied et quai
- Bureaux climatisés
Ste Cellule d'activité
Cet espace neuf combine une zone d’activité fonctionnelle et des bureaux d’accompagnement modernes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’un quai de chargement, offrant une grande flexibilité pour les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une télésurveillance et des portails motorisés. Les utilisateurs disposent également d’un hall d’accueil, d’une signalétique claire et d’un accès 24h/24. Le site est conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des certifications BREEAM et BIODIVERCITY, ainsi qu’une toiture végétalisée et des aménagements paysagers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 7 723 $ CAD/an 643,62 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,92 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 15 173 $ CAD/an 1 264 $ CAD/mois
- Comprend 1 302 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking VL inclus
- Accès plain-pied et quai
- Bureaux climatisés
RDC - Cellule d'activité
Cet espace neuf combine une zone d’activité fonctionnelle et des bureaux d’accompagnement modernes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’un quai de chargement, offrant une grande flexibilité pour les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une télésurveillance et des portails motorisés. Les utilisateurs disposent également d’un hall d’accueil, d’une signalétique claire et d’un accès 24h/24. Le site est conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des certifications BREEAM et BIODIVERCITY, ainsi qu’une toiture végétalisée et des aménagements paysagers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 42 222 $ CAD/an 3 519 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,92 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 82 949 $ CAD/an 6 912 $ CAD/mois
- Comprend 5 005 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking VL inclus
- Accès plain-pied et quai
- Bureaux climatisés
RDC - Cellule d'activité
Cet espace neuf combine une zone d’activité fonctionnelle et des bureaux d’accompagnement modernes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’un quai de chargement, offrant une grande flexibilité pour les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une télésurveillance et des portails motorisés. Les utilisateurs disposent également d’un hall d’accueil, d’une signalétique claire et d’un accès 24h/24. Le site est conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des certifications BREEAM et BIODIVERCITY, ainsi qu’une toiture végétalisée et des aménagements paysagers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 37 127 $ CAD/an 3 094 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,92 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 72 939 $ CAD/an 6 078 $ CAD/mois
- Comprend 4 123 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking VL inclus
- Accès plain-pied et quai
- Bureaux climatisés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 67 102 pi² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 67 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Le parc d’activités AEROLIANS, situé à Tremblay-en-France, offre un environnement professionnel moderne et durable. Ce site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et des grands axes routiers (A1, A104, RD40), garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec le RER B « Parc des Expositions » et plusieurs lignes de bus. Le parc se distingue par ses aménagements paysagers, ses certifications environnementales et ses prestations haut de gamme, incluant des espaces verts, une signalétique claire et des infrastructures techniques performantes. Idéal pour les entreprises recherchant un cadre innovant et connecté.
- Système de sécurité
- Station de recharge de voiture
- Agents de sécurité sur place
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