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Tremont 2 435 pi² Commerce de détail Immeuble Cleveland, OH 44113 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Corner lot with high traffic counts intersection of Literary Road and W 10th Street.
- Contact broker for pricing information.
Résumé de l'annonce
Opportunité au cœur du quartier historique de Tremont à Cleveland ! Coin de Literary et West 10e. Cette opportunité au cœur du quartier historique de Tremont à Cleveland ! Coin de Literary et West 10e. Cette propriété commerciale polyvalente offre une chance unique de tirer parti de son emplacement privilégié et de son potentiel de revenus. Parfait pour le propriétaire-utilisateur. Présentement conçu comme un espace de vente au détail avec un bureau au premier étage et deux appartements résidentiels au deuxième étage. Avec une rénovation minimale, le bureau pourrait facilement être converti en une unité résidentielle autonome. Que vous soyez un investisseur à la recherche de multiples sources de revenus ou un propriétaire, cette propriété offre une occasion exceptionnelle de capitaliser sur la demande toujours croissante d'espaces résidentiels et commerciaux du quartier dynamique de Tremont. Ne manquez pas d'en faire votre prochaine entreprise couronnée de succès !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 826 $
|
34,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 191 $
|
1,72 $
|
| Revenu brut effectif |
79 635 $
|
32,70 $
|
| Taxes |
9 150 $
|
3,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 045 $
|
2,07 $
|
| Total des dépenses |
14 194 $
|
5,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 441 $
|
26,88 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 826 $ |
| Annuel par pi² | 34,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 191 $ |
| Annuel par pi² | 1,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 635 $ |
| Annuel par pi² | 32,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 150 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 045 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 194 $ |
| Annuel par pi² | 5,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 441 $ |
| Annuel par pi² | 26,88 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 435 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
2F
Stationnement
2 places (0,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-12-011 | Évaluation totale | 116 315 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 17 906 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 9 150 $ CAD (3,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 98 409 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-12-011
Évaluation du terrain
17 906 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
98 409 $ CAD (2025)
Évaluation totale
116 315 $ CAD (2025)
Impôts annuels
9 150 $ CAD (3,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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