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Plaza del Toro Unité de condo • Commerce de détail • 8 740 pi² • À vendre 727 277 $ CAD • Tres Cantos, Madrid 28760

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Faits saillants de l'investissement

Activo en rentabilidad con operador nacional consolidado.
Rentabilidad neta atractiva del 6,7% garantizada.

Contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento.
Ubicación estratégica en centro comercial de alta afluencia.

Résumé de l'annonce

Edificio comercial de 4 plantas sobre rasante en Tres Cantos. Se ubica en una de las avenidas principales de Tres Cantos, una de las ciudades más importantes de la Comunidad de Madrid con mayor desarrollo urbanístico y empresarial de la zona norte en la última década. La localidad cuenta con una población de elevados ingresos per cápita y acoge a alguna de las más relevantes empresas de diferentes sectores: como Telefónica Audiovisual, Siemens, Laboratorios Normon, Bankinter Services, Glaxosmithline S.A, etc.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	4
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1990 - 1999
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Année de construction	1990 - 1999

Ligne d'autobus
Chauffage

Près des transports en commun
Accessible aux fauteuils roulants

Salle de bain privée

Climatisation

1 Unité disponible

Unité Puerta D

Taille de l’unité	8 740 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	727 277 $ CAD	Taux de capitalisation	6,70%
Prix par pi²	83,21 $ CAD	Revenu net d’exploitation	48 727,53 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	8 740 pi²
Prix	727 277 $ CAD
Prix par pi²	83,21 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,70%
Revenu net d’exploitation	48 727,53 $ CAD

Description

Local comercial de 812 m2 en la 2ª planta del centro comercial de Tres Cantos.

Notes sur la vente

Ubicado en uno de los centros comerciales más destacados de Tres Cantos, este local comercial representa una inversión estratégica con alta seguridad y atractivo financiero. Con una superficie generosa y un diseño que favorece la operativa de negocios dinámicos, el activo se encuentra en una zona consolidada con excelente conectividad y gran afluencia de público, rodeado de servicios y comercios que potencian su visibilidad y tráfico.
La operación se ofrece en rentabilidad, con un inquilino nacional en plena expansión que garantiza estabilidad y crecimiento. El contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento refuerza la seguridad de la inversión, mientras que la rentabilidad neta del 6,7% lo posiciona como una opción sólida para quienes buscan ingresos recurrentes y confiables. Esta combinación de ubicación estratégica, operador consolidado y condiciones contractuales lo convierte en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.
Tres Cantos, reconocido por su desarrollo empresarial y residencial, ofrece un entorno vibrante con acceso rápido a Madrid y excelentes infraestructuras, lo que incrementa el valor a largo plazo del activo. Ideal para inversores que priorizan estabilidad, visibilidad y potencial de revalorización.