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Plaza del Toro Unité de condo • Commerce de détail • 8 740 pi² • À vendre 723 028 $ CAD • Tres Cantos, Madrid 28760
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Faits saillants de l'investissement
- Activo en rentabilidad con operador nacional consolidado.
- Rentabilidad neta atractiva del 6,7% garantizada.
- Contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento.
- Ubicación estratégica en centro comercial de alta afluencia.
Résumé de l'annonce
Edificio comercial de 4 plantas sobre rasante en Tres Cantos. Se ubica en una de las avenidas principales de Tres Cantos, una de las ciudades más importantes de la Comunidad de Madrid con mayor desarrollo urbanístico y empresarial de la zona norte en la última década. La localidad cuenta con una población de elevados ingresos per cápita y acoge a alguna de las más relevantes empresas de diferentes sectores: como Telefónica Audiovisual, Siemens, Laboratorios Normon, Bankinter Services, Glaxosmithline S.A, etc.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,70% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
Description
Local comercial de 812 m2 en la 2ª planta del centro comercial de Tres Cantos.
Notes sur la vente
Ubicado en uno de los centros comerciales más destacados de Tres Cantos, este local comercial representa una inversión estratégica con alta seguridad y atractivo financiero. Con una superficie generosa y un diseño que favorece la operativa de negocios dinámicos, el activo se encuentra en una zona consolidada con excelente conectividad y gran afluencia de público, rodeado de servicios y comercios que potencian su visibilidad y tráfico.
La operación se ofrece en rentabilidad, con un inquilino nacional en plena expansión que garantiza estabilidad y crecimiento. El contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento refuerza la seguridad de la inversión, mientras que la rentabilidad neta del 6,7% lo posiciona como una opción sólida para quienes buscan ingresos recurrentes y confiables. Esta combinación de ubicación estratégica, operador consolidado y condiciones contractuales lo convierte en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.
Tres Cantos, reconocido por su desarrollo empresarial y residencial, ofrece un entorno vibrante con acceso rápido a Madrid y excelentes infraestructuras, lo que incrementa el valor a largo plazo del activo. Ideal para inversores que priorizan estabilidad, visibilidad y potencial de revalorización.
La operación se ofrece en rentabilidad, con un inquilino nacional en plena expansión que garantiza estabilidad y crecimiento. El contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento refuerza la seguridad de la inversión, mientras que la rentabilidad neta del 6,7% lo posiciona como una opción sólida para quienes buscan ingresos recurrentes y confiables. Esta combinación de ubicación estratégica, operador consolidado y condiciones contractuales lo convierte en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.
Tres Cantos, reconocido por su desarrollo empresarial y residencial, ofrece un entorno vibrante con acceso rápido a Madrid y excelentes infraestructuras, lo que incrementa el valor a largo plazo del activo. Ideal para inversores que priorizan estabilidad, visibilidad y potencial de revalorización.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Puerta D | 8 740 pi² | Commerce de détail | 723 028 $ CAD (82,73 $ CAD/pi²) | 48 442,86 $ CAD |
Unité Puerta D
| Taille de l’unité |
| 8 740 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 723 028 $ CAD (82,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 48 442,86 $ CAD |
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Unité Puerta D
| Taille de l’unité | 8 740 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 723 028 $ CAD (82,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 48 442,86 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Description | |
| Local comercial de 812 m2 en la 2ª planta del centro comercial de Tres Cantos.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ubicado en uno de los centros comerciales más destacados de Tres Cantos, este local comercial representa una inversión estratégica con alta seguridad y atractivo financiero. Con una superficie generosa y un diseño que favorece la operativa de negocios dinámicos, el activo se encuentra en una zona consolidada con excelente conectividad y gran afluencia de público, rodeado de servicios y comercios que potencian su visibilidad y tráfico.<br> La operación se ofrece en rentabilidad, con un inquilino nacional en plena expansión que garantiza estabilidad y crecimiento. El contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento refuerza la seguridad de la inversión, mientras que la rentabilidad neta del 6,7% lo posiciona como una opción sólida para quienes buscan ingresos recurrentes y confiables. Esta combinación de ubicación estratégica, operador consolidado y condiciones contractuales lo convierte en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.<br> Tres Cantos, reconocido por su desarrollo empresarial y residencial, ofrece un entorno vibrante con acceso rápido a Madrid y excelentes infraestructuras, lo que incrementa el valor a largo plazo del activo. Ideal para inversores que priorizan estabilidad, visibilidad y potencial de revalorización.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Chauffage
- Près des transports en commun
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle de bain privée
- Climatisation
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