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Bordeaux Immobilier Entreprises - Locaux d'activité neufs à louer - Sortie 24 Rocade Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose à la location un programme neuf de 4 457 m², divisible à partir de 321 m², idéalement situé à moins de 5 minutes de la rocade - sortie 24 et à proximité de l'A89. Ce site récent se distingue par ses belles façades vitrées en rez-de-chaussée et en mezzanine, offrant une excellente luminosité. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 7 203 m², entièrement close et sécurisée par un portail motorisé. Les locaux bénéficient d'une structure métallique, d'un bardage double peau, d'une couverture bac acier isolée, ainsi que d'une hauteur intérieure comprise entre 6 m et 8,5 m. La résistance au sol est de 1,5 T/m², et chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine en plancher collaborant, et de sanitaires en rez-de-chaussée. Site clos par portail motorisé Parking VL 41 places Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur mini : 6m Hauteur max : 8,5m Résistance sol : 1,5 T/m2 Porte sectionnelle Mezzanine plancher bac collaborant Sanitaires en RDC Surface RDC : 3611,7 m² Surface terrain : 7203 4 479 m² divisibles à partir de 324 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 24 Autoroute A89 à 10mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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  • RDC - Lot 4
  • 4 069 pi²
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  • RDC - Lot 6
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  • RDC - Lot 7
  • 4 736 pi²
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  • RDC - Lot 8
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - Lot 1 4 166 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 210 $ CAD/HT-HC/an 4 934 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 10 7 696 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 393 $ CAD/HT-HC/an 9 116 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 2 7 395 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 109 $ CAD/HT-HC/an 8 759 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 3 4 069 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 833 $ CAD/HT-HC/an 4 819 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 4 4 069 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 833 $ CAD/HT-HC/an 4 819 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 5 3 488 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 571 $ CAD/HT-HC/an 4 131 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 6 4 650 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 095 $ CAD/HT-HC/an 5 508 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 7 4 736 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 319 $ CAD/HT-HC/an 5 610 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 8 3 972 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 456 $ CAD/HT-HC/an 4 705 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - Lot 9 3 983 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 609 $ CAD/HT-HC/an 4 717 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant

RDC - Lot 1

Taille
4 166 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 210 $ CAD/HT-HC/an 4 934 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
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RDC - Lot 10

Taille
7 696 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 393 $ CAD/HT-HC/an 9 116 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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RDC - Lot 2

Taille
7 395 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 109 $ CAD/HT-HC/an 8 759 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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construction complète
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RDC - Lot 3

Taille
4 069 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 833 $ CAD/HT-HC/an 4 819 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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RDC - Lot 4

Taille
4 069 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 833 $ CAD/HT-HC/an 4 819 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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RDC - Lot 5

Taille
3 488 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 571 $ CAD/HT-HC/an 4 131 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Aménagement
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Maintenant

RDC - Lot 6

Taille
4 650 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 095 $ CAD/HT-HC/an 5 508 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
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RDC - Lot 7

Taille
4 736 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 319 $ CAD/HT-HC/an 5 610 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
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Maintenant

RDC - Lot 8

Taille
3 972 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 456 $ CAD/HT-HC/an 4 705 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC - Lot 9

Taille
3 983 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 609 $ CAD/HT-HC/an 4 717 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
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Maintenant

RDC - Lot 1

Taille 4 166 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Bordeaux Immobilier Entreprises - Locaux d'activité neufs à louer - Sortie 24 Rocade Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose à la location un programme neuf de 4 457 m², divisible à partir de 321 m², idéalement situé à moins de 5 minutes de la rocade - sortie 24 et à proximité de l'A89. Ce site récent se distingue par ses belles façades vitrées en rez-de-chaussée et en mezzanine, offrant une excellente luminosité. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 7 203 m², entièrement close et sécurisée par un portail motorisé. Les locaux bénéficient d'une structure métallique, d'un bardage double peau, d'une couverture bac acier isolée, ainsi que d'une hauteur intérieure comprise entre 6 m et 8,5 m. La résistance au sol est de 1,5 T/m², et chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine en plancher collaborant, et de sanitaires en rez-de-chaussée. Site clos par portail motorisé Parking VL 41 places Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur mini : 6m Hauteur max : 8,5m Résistance sol : 1,5 T/m2 Porte sectionnelle Mezzanine plancher bac collaborant Sanitaires en RDC Surface RDC : 3611,7 m² Surface terrain : 7203 4 479 m² divisibles à partir de 324 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 24 Autoroute A89 à 10mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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RDC - Lot 10

Taille 7 696 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 222 pi² d’espace adjacent.
  • Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot 2

Taille 7 395 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 222 pi² d’espace adjacent.
  • Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot 3

Taille 4 069 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 222 pi² d’espace adjacent.
  • Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot 4

Taille 4 069 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 222 pi² d’espace adjacent.
  • Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot 5

Taille 3 488 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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RDC - Lot 6

Taille 4 650 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot 7

Taille 4 736 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 222 pi² d’espace adjacent.
  • Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot 8

Taille 3 972 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 222 pi² d’espace adjacent.
  • Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot 9

Taille 3 983 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 222 pi² d’espace adjacent.
  • Plafonds finis: 19’8”

Aperçu de la propriété

Bordeaux Immobilier Entreprises - Locaux d'activité neufs à louer - Sortie 24 Rocade Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose à la location un programme neuf de 4 457 m², divisible à partir de 321 m², idéalement situé à moins de 5 minutes de la rocade - sortie 24 et à proximité de l'A89. Ce site récent se distingue par ses belles façades vitrées en rez-de-chaussée et en mezzanine, offrant une excellente luminosité. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 7 203 m², entièrement close et sécurisée par un portail motorisé. Les locaux bénéficient d'une structure métallique, d'un bardage double peau, d'une couverture bac acier isolée, ainsi que d'une hauteur intérieure comprise entre 6 m et 8,5 m. La résistance au sol est de 1,5 T/m², et chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine en plancher collaborant, et de sanitaires en rez-de-chaussée. Site clos par portail motorisé Parking VL 41 places Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur mini : 6m Hauteur max : 8,5m Résistance sol : 1,5 T/m2 Porte sectionnelle Mezzanine plancher bac collaborant Sanitaires en RDC Surface RDC : 3611,7 m² Surface terrain : 7203 4 479 m² divisibles à partir de 324 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 24 Autoroute A89 à 10mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Année de construction
2020 - 2026
Construction
Métal

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37811828

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33370 Tresses

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Bat A Mezzanine 72,21 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 314,7 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1 Bat A Lot 1 Activités 386,91 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1
MEZ Bat A Mezzanine 127 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 588 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 10 Bat A Lot 10 Activités 715 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 10
MEZ Bat A Mezzanine 122 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 565 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2 Bat A Lot 2 Activités 687 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 2
MEZ Bat A Mezzanine 77 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 301 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3 Bat A Lot 3 Activités 378 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 3
MEZ Bat A Mezzanine 77 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 301 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 4 Bat A Lot 4 Activités 378 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 4
MEZ Bat A Mezzanine 66 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 258 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 5 Bat A Lot 5 Activités 324 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 5
MEZ Bat A Mezzanine 103 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 329 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6 Bat A Lot 6 Activités 432 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 6
MEZ Bat A Bureaux 73 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 367 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 7 Bat A Lot 7 Activités 440 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 7
MEZ Bat A Bureaux 75 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 294 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 8 Bat A Lot 8 Activités 369 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 8
MEZ Bat A Bureaux 76 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 294 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 9 Bat A Lot 9 Activités 370 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 9
Total 4 479,91 m²
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