Trifolium 4-70 - 21 Acre Hwy Frontage Land Lot • Terrain commercial • 21,01 Acres • 1 032 983 $ CAD • Brawley, CA 92227

Opportunité de développement commercial de premier plan sur la façade de l'autoroute
Cette parcelle située stratégiquement a été approuvée pour le changement de zonage en zone commerciale, offrant un investissement à fort potentiel dans un corridor en croissance rapide.
La Ville de Westmorland a approuvé à l'unanimité l'annexion, ce qui permet l'accès à tous les services municipaux, ce qui simplifie le potentiel de développement. L'IID a confirmé la disponibilité d'une grande quantité d'énergie aux sous-stations voisines, assurant ainsi une infrastructure suffisante pour une variété de projets commerciaux.
Ce site est idéal pour l'entreposage industriel extérieur (IOS) ou l'entreposage de véhicules de plaisance et de bateaux, la demande croissante étant attribuable à un trafic important provenant des secteurs récréatif et commercial. Le contournement routier récemment achevé a entraîné une augmentation du trafic récréatif se rendant à Glamis, au fleuve Colorado et à d'autres destinations, tandis que le port d'entrée de Mexicali, situé à proximité, génère un trafic de camions constant.
Les exploitants nationaux de carburant suscitent un vif intérêt, ce qui renforce davantage la viabilité de cet emplacement pour une station-service ou une utilisation commerciale connexe. De plus, la propriété est située près de la vallée émergente du Lithium, un moteur clé de la croissance économique dans la région.
Le site est situé à seulement un mile de Love Travel Stop, offrant une synergie immédiate avec les activités commerciales existantes.
Avec les approbations clés en place, l'accès à l'infrastructure et l'augmentation du développement dans la région, cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du paysage commercial en expansion de Westmorland.