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Unit 1 Kingsbury Link Trinity Rd 74 443 pi² Local d'activités Immeuble Tamworth B78 2EX 10 374 254 $ CAD (139,36 $ CAD/pi²) 6,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in an established logistics destination to the south of Tamworth.
- 74,443 sq ft (6,915.98 sq m) GIA of warehouse, manufacturing & ancillary office.
- Site area of 5.1 acres (2.06 ha) representing a low cover of 42%.
- Tenant only break option / open market rent review on 1st July 2028.
- Current passing rent £410,000 pa, highly reversionary £5.51 per sq ft.
- Strategic position just 1 mile south of Junction 10 of the M42 Motorway.
- 360 HGV circulation & c.1 acre land, yard space could be extended (STC).
- Single-let to Parking Facilities Ltd on a 10-year lease expiring in June 2033.
- Unexpired term of 7.08 years to expiry and 2.08 years to break.
- Freehold.
Résumé de l'annonce
The property comprises a modern light-industrial facility with ancillary office accommodation extending to circa 74,443 sq ft. The property was constructed in the late 1990s, with significant extensions added over time, including a major addition completed in 2016/17.The property is single-let to Parking Facilities Ltd on a 10-year lease from 1st July 2023. The lease includes an open-market rent review and tenant break option on 1st July 2028, with the break requiring six months’ prior written notice.
A purchase at this level reflects a NIY of 6.99%, assuming standard purchasers’ costs, a reversionary yield in excess of 9.00%, and a low capital value of £74 per sq ft.
A purchase at this level reflects a NIY of 6.99%, assuming standard purchasers’ costs, a reversionary yield in excess of 9.00%, and a low capital value of £74 per sq ft.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 374 254 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 139,36 $ CAD | Taille du lot | 5,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 74 443 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,99% | Nombre d’étages | 3 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Effacer hauteur du plafond | 32’ (9,75 m) |
| Prix | 10 374 254 $ CAD |
| Prix par pi² | 139,36 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,24 AC |
| Aire du bâtiment louable | 74 443 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ (9,75 m) |
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