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Two-Building Commercial Portfolio 2 biens • Commerce de détail • À vendre 2 123 500 $ CAD • Spanish Fork, UT
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Faits saillants de l'investissement
- ±4,094 SF total
- New interior & exterior improvements
- $9,054.75/month guaranteed gross income
- Investment or owner-user potential
- 8.53% Cap Rate
- Prime location with excellent visibility
Résumé de l'annonce
This offering includes two commercial buildings totaling 4,094 SF on a single commercially zoned parcel. Listed at $1,550,000, the property generates approximately $108,757.50 NOI, reflecting an 7.02% cap rate.
The first building (1,075 SF) is leased to SIP-N Drinks & Treats, a popular beverage and treat franchise, with a new 10-year lease extension and additional 5-year renewal options.
The second building (3,019 SF) is fully leased, with Golden Oaks Esthetics on the main floor and Odessa Hair Company on the second floor, both on newly signed 5-year leases. The building also features a complete interior buildout, including flooring, paint, private rooms, baseboards, lighting, electrical, and HVAC improvements.
Additional site upgrades include new curb and gutter and fresh asphalt, making this a turnkey investment with stable tenancy and minimal ownership responsibilities.
The first building (1,075 SF) is leased to SIP-N Drinks & Treats, a popular beverage and treat franchise, with a new 10-year lease extension and additional 5-year renewal options.
The second building (3,019 SF) is fully leased, with Golden Oaks Esthetics on the main floor and Odessa Hair Company on the second floor, both on newly signed 5-year leases. The building also features a complete interior buildout, including flooring, paint, private rooms, baseboards, lighting, electrical, and HVAC improvements.
Additional site upgrades include new curb and gutter and fresh asphalt, making this a turnkey investment with stable tenancy and minimal ownership responsibilities.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
148 860 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
148 860 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 860 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 860 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 123 500 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 518,69 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,02% | Taille totale du bâtiment | 4 094 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 123 500 $ CAD |
| Prix/pi² | 518,69 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,02% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 4 094 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 111 E 300 S, Spanish Fork, UT 84660 | Commerce de détail | 3 019 pi² | 1975 | - |
| 109 E 300 S, Spanish Fork, UT 84660 | Commerce de détail | 1 075 pi² | 1960 | - |
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