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Two Income Producing Duplexes 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 3 040 314 $ CAD • Fort Lauderdale, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à quelques minutes de l'I-95, de l'I-595, du boulevard Las Olas, du port de croisière de Fort Lauderdale et de l'aéroport international de Fort Lauderdale
- 100 % d'occupation toute l'année
- 4 superbes unités entièrement remodelées
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Superbe duplex entièrement remodelé à East Fort Lauderdale - Belle piscine et emplacement privilégié !
Présentation de deux duplex magnifiquement rénovés dans un endroit très recherché à East Fort Lauderdale, offrant un excellent potentiel de revenus. Chaque propriété a été entièrement rénovée pour offrir des finitions modernes et des aménagements spacieux.
Le premier duplex comprend deux grandes unités, chacune avec 3 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour les familles ou les groupes. Le deuxième duplex est une propriété de 2 étages avec une piscine creusée étincelante pour le plaisir toute l'année. Il comprend 4 chambres et 4 salles de bains dans une unité, et une deuxième unité avec 2 chambres, 1 salle de bain complète et une demi-baignoire pratique.
Ces propriétés sont idéalement situées à quelques minutes de l'I-95, de l'I-595, du boulevard Las Olas, du port de croisière de Fort Lauderdale et de l'aéroport international, offrant un confort inégalé aux résidents et aux clients. Avec près de 100 % d'occupation toute l'année, ils sont très rentables pour les locations à court terme, les logements d'équipage ou les locations à long terme.
Il s'agit également d'une excellente occasion d'investir dans la Bourse 1031. Ces propriétés peuvent être achetées dans le cadre d'un forfait offert au prix de 2 478 000$ ou au 825 SW 14 Street (1 089 000$) et au 807 SW 14 Court (1 389 000$), ce qui offre une chance exceptionnelle d'élargir votre portefeuille immobilier dans une région en pleine croissance.
Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder une propriété entièrement remodelée et génératrice de revenus dans l'un des endroits les plus recherchés de Fort Lauderdale !
Présentation de deux duplex magnifiquement rénovés dans un endroit très recherché à East Fort Lauderdale, offrant un excellent potentiel de revenus. Chaque propriété a été entièrement rénovée pour offrir des finitions modernes et des aménagements spacieux.
Le premier duplex comprend deux grandes unités, chacune avec 3 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour les familles ou les groupes. Le deuxième duplex est une propriété de 2 étages avec une piscine creusée étincelante pour le plaisir toute l'année. Il comprend 4 chambres et 4 salles de bains dans une unité, et une deuxième unité avec 2 chambres, 1 salle de bain complète et une demi-baignoire pratique.
Ces propriétés sont idéalement situées à quelques minutes de l'I-95, de l'I-595, du boulevard Las Olas, du port de croisière de Fort Lauderdale et de l'aéroport international, offrant un confort inégalé aux résidents et aux clients. Avec près de 100 % d'occupation toute l'année, ils sont très rentables pour les locations à court terme, les logements d'équipage ou les locations à long terme.
Il s'agit également d'une excellente occasion d'investir dans la Bourse 1031. Ces propriétés peuvent être achetées dans le cadre d'un forfait offert au prix de 2 478 000$ ou au 825 SW 14 Street (1 089 000$) et au 807 SW 14 Court (1 389 000$), ce qui offre une chance exceptionnelle d'élargir votre portefeuille immobilier dans une région en pleine croissance.
Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder une propriété entièrement remodelée et génératrice de revenus dans l'un des endroits les plus recherchés de Fort Lauderdale !
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 040 314 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 522,66 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,87% | Taille totale du bâtiment | 5 817 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,47 AC |
| Prix | 3 040 314 $ CAD |
| Prix/pi² | 522,66 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,87% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 817 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,47 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 825-827 SW 14th St, Fort Lauderdale, FL 33315 | Immeuble residentiel | 2 944 pi² | 1968 | - |
| 807 SW 14th Ct, Fort Lauderdale, FL 33315 | Immeuble residentiel | 2 873 pi² | 1976 | - |
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