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Tyler Street - Tyler Street Industrial Land Lot • Terrain commercial • 19,52 Acres • 2 470 196 $ CAD • Thermal, CA 92274

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Opportunity Zone
Airport Proximity

Flexible Development Potential
Zoning Promotes a Wide Variety of Uses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property offers a compelling investment opportunity with several strategic advantages. Here's a breakdown of its key features and potential: Located within the Opportunity Zone which offers potential tax incentives for investors, including deferrals and exclusions on capital gains. Not in a Conservation area (MHSCP); fewer environmental restrictions, allowing for more flexible development. This opportunity is in close proximity to the Jacqueline Cochran Regional Airport, ideal for logistics, distribution, and travel-related businesses. The airport's consideration of commercial and cargo services could significantly boost property value. This airport is currently considering adding commercial air service and cargo service within the facility. Utilities close; Electric power is in the street, though buyers should confirm capacity with the Imperial Irrigation District. (buyer to verify with Imperial Irrigation District the capacity to serve this location). M-SC zoning Industrial and Manufacturing allows for many uses such as; Commercial: Retail centers, showrooms, service businesses. Industrial: Warehousing, light manufacturing, fabrication. Office: Corporate, medical, or professional spaces. Agriculture: Potential for farming, agri-business or support services.
Developers seeking mixed-use or industrial parks, logistics companies needing access to air and road transport, investors looking for long-term appreciation and tax advantages call me. Kate 760-409-1532

19.52 acres Tyler Street Thermal_KR_OM

Jacqueline Cochran Regional - 86220 Airport Blvd

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 470 196 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Usage mixte Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Transformation des aliments Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Parc à bois débités Parc de bureaux Parc de stationnement Réfrigération/Chambre froide Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Sous-station utilitaire Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	19,52 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Airport Blvd.
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	M-SC - Très polyvalent, permettant des usages commerciaux, industriels, de bureau et agricoles - voir le document ci-joint pour plus d'informations.

Prix	2 470 196 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Usage mixte Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Transformation des aliments Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Parc à bois débités Parc de bureaux Parc de stationnement Réfrigération/Chambre froide Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Sous-station utilitaire Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage
Taille totale du lot	19,52 AC
Rues transversales	Airport Blvd.
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-SC - Très polyvalent, permettant des usages commerciaux, industriels, de bureau et agricoles - voir le document ci-joint pour plus d'informations.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 9

Prix	2 470 196 $ CAD	Taille du lot	19,52 AC
Prix par AC	126 546,94 $ CAD

Prix	2 470 196 $ CAD
Prix par AC	126 546,94 $ CAD
Taille du lot	19,52 AC

19.52 Acres of fee land (per county assessor). Located in the sphere of influence of the City of Coachella. Zoned M-SC with a land use of Light Industrial. The subject land is generally flat.

DESCRIPTION

Propriété industrielle de premier choix près de l'aéroport régional Jacqueline Cochran. Cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante avec de nombreux avantages stratégiques pour les promoteurs, les entreprises de logistique et les investisseurs à long terme.