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Gateway West Energy Park US-2 & 60th Ave W Iron Point ave Terrain à louer de 2,51–5,16 acres • Terrain industriel • Williston, ND 58801

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FAITS SAILLANTS

Fully-Improved - utility infrastructure, paved roads, sidewalks, mailboxes, retention pond, and marquis sign along US-2. PIF by Developer
Development potential for industrial shops, manufacturing, warehouse, distribution, quick service restaurants, recreation, institutional, etc.

High Visibility - One block from Williston's busiest intersection at US-2 & 85 - traffic counts over 25K VPD

LOT Disponible

Taux de location	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Taille du lot	2,51 à 5,16 AC
Durée du bail	Négociable

Taux de location	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Durée du bail	Négociable
Taille du lot	2,51 à 5,16 AC

2.51 - 5.16 +/- AC of Developable Land
For Lease OR Sale
Across (2) Parcels (See Breakdown in Brochure) - Also Divisible
Zoned: Highway Corridor Commercial (HCC)
Well-suited for Developers, Investors, and End Users
Incredible Retail or QSR Location Directly on US-2, Boasting Traffic Counts of 25K+ VPD
Fully Improved - Utility Infrastructure (Including City of Williston Water, Sewer, Storm Sewer), Paved Roads, Sidewalks, Mailboxes, Retention Pond & Marquis Sign Along US-2 (No Special Tax Assessments)
Electricity, Natural Gas, & Fiberoptic Connections Available on Site
High-demand Area with Very Low Vacancy (Industrial & Retail Below 4% | Rental Rates Averaging $15+ PSF)
Surrounded by Prominent Industrial & Commercial Businesses Along Thriving US-2 Corridor
High-Visibility Location - Just One Block from Williston's Busiest Intersection at US-2 & 85 South - 25K+ VPD (Vehicles Per Day)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible	5,16 AC	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Min. divisible	2,51 AC	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement Hôpital Hôtel Parc industriel Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Gare de triage Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Chantier naval Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Relais routier Terminal routier Sous-station utilitaire Installation de traitement de l’eau Vinerie/Vignoble
Type de propriété	Terrain

Superficie totale disponible	5,16 AC
Min. divisible	2,51 AC
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement Hôpital Hôtel Parc industriel Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Gare de triage Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Chantier naval Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Relais routier Terminal routier Sous-station utilitaire Installation de traitement de l’eau Vinerie/Vignoble