US 20 & US 35
Michigan City, IN 46360
US 20 & US 35 · Terrain À vendre · 136,26 AC

Situé le long du corridor U.S. 20/US 35, avec accès à la route 212 de l'Indiana, comprend trois (3) parcelles distinctes prêtes à être mises en valeur et disponibles à la vente. Le zonage pour ces propriétés comprend les secteurs industriel et manufacturier, de commerce de détail et de bureaux, résidentiel et agricole. Cette zone est également desservie par l'aéroport de Michigan City et la South Shore Freight Line Railroad, et est située à moins d'un mille à l'ouest de l'échangeur américain 20/I-94. La propriété se trouve dans un district de financement par augmentation de taxes (TIF) et à moins de 15 minutes de route d'État à 4 voies de deux grands projets de fabrication et de technologie en cours d'élaboration à New Carlisle, IN. Le South Shore Freight Railroad sert de frontière sud pour la parcelle de 124,36 acres et pourrait fournir un service ferroviaire aux utilisateurs à grande échelle, y compris la fabrication et la distribution. Située dans le nord-ouest de l'Indiana, la propriété est très proche des échangeurs I-94, SR 212 et de la route à péage. L'I-94 est une artère de transport importante et essentielle à la livraison de marchandises dans tout le Midwest. US 20/US 35 est le principal corridor de transport desservant la partie nord de Michigan City et le nord de l'Indiana. Ces autoroutes sont également des routes directes vers des établissements locaux tels que le casino Blue Chip, Lighthouse Place et l'hôpital primaire. Le nombre de trafic à partir de l'échangeur I-94 vers l'ouest le long des États-Unis 20/US 35 est en moyenne de 24 000 à 25 000 par jour. De plus, plus de 365 000 camions traversent chaque jour le corridor I-65, I-94 et I-80/90 pour se rendre dans les différentes régions desservant chacune de ces autoroutes. Le site pourrait être un entrepôt à grande surface ou un autre type d'installation de transport pour le corridor I-94 très fréquenté.