Possibilité de développement dans le parc industriel américain 31 situé du côté nord-ouest de South Bend. Le propriétaire offre des conditions flexibles pour un modèle adapté. Les sites varient de 2,12 à 18,85 acres contiguës. Une boucle de fibre optique entoure le parc corporatif Blackthorn et la région de l'aéroport de South Bend, donnant accès au métronet de St Joe Valley, une infrastructure de télécommunication de pointe neutre composée d'un réseau de câbles de fibre optique de 40 milles créant un réseau de données haute vitesse avec une largeur de bande pratiquement illimitée. Des lignes directrices et des conventions de conception sont en place.
Les propriétés sont situées à quelques minutes des bretelles d'entrée et de sortie de la voie de contournement américaine 20/31 et du chemin à péage I-80/90 Indiana. Le comté de Saint-Joseph offre de faibles coûts de services publics, une structure fiscale concurrentielle, un abattement de l'impôt foncier et des capacités de commutation numérique à fibres optiques à la fine pointe de la technologie (MetroNet). L'établissement se trouve à quelques minutes de l'aéroport régional South Bend, du parc corporatif Blackthorn et du club de golf Blackthorn. Les entreprises nationales de distribution ont choisi le comté parce qu'il permet d'offrir un service supérieur à une partie importante de la population du pays. Le service d'une journée d'UPS peut atteindre 40,2 millions de clients. En fait, l'Indiana se trouve à moins d'une journée de route de 80 % de la population américaine.
L'Indiana offre un environnement propice à la croissance, une main-d'œuvre qualifiée et des incitatifs commerciaux ciblés aux entreprises de partout au pays et partout dans le monde. L'Indiana offre également l'environnement d'affaires nécessaire pour se diversifier et les initiatives conçues par l'industrie pour stimuler la croissance, l'innovation et les profits. L'Indiana jouit d'une cote de crédit « AAA », d'une taxe foncière plafonnée, d'une exonération fiscale de l'État pour les brevets mettant au point de nouvelles technologies ou de nouveaux procédés commerciaux, et d'une taxe de vente en R et D
