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US 401 S Hwy - Winn Tract Lot • Terrain commercial • 47 Acres • 3 110 866 $ CAD • Youngsville, NC 27596

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Visibility
2 miles from Wake County Line
2025 Annual Average Daily Traffic exceeds 13,200 Vehicles Per Day

Over 2500' Frontage along US 401 S
Rapidly Expanding Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional location that is rapidly expanding, situated less than 2 miles from the Wake County line. Over 2,500' frontage on US 401 near the intersection of Tarboro Road. 2025 Annual Average Daily Traffic exceeds 13,200 vehicles per day. Zoned NB (Neighborhood Business) for low-impact commercial, retail or service uses. Strategically located just 4 miles from Triangle North Executive Airport and Business Park; this tract is in a corridor seeing significant growth with demand rising for high-visibility commercial. Public water and sewer are currently unavailable; however, an 8'' public water line is close-by along Tarboro Road. Wooded acreage with staggered-growth/mixed-stand timber, level to gently sloping topography with an old pond site on the property. Franklin County has recently been recognized as the fastest growing county in the Triangle Region and ranked #2 in North Carolina for growth. The unmatched exposure this property offers plus a booming market make this land a rare investment opportunity. Contact your favorite agent today for a viewing. Property is closely monitored, please do not enter without being accompanied by a NC licensed real estate agent.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 110 866 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	47,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	NB-Neighborhood Business - Utilisations commerciales, de détail et de services à faible impact répondant aux besoins des carrefours ruraux et des zones commerciales historiques du comté.

Prix	3 110 866 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	47,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	NB-Neighborhood Business - Utilisations commerciales, de détail et de services à faible impact répondant aux besoins des carrefours ruraux et des zones commerciales historiques du comté.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 110 866 $ CAD	Taille du lot	47,00 AC
Prix par AC	66 188,64 $ CAD

Prix	3 110 866 $ CAD
Prix par AC	66 188,64 $ CAD
Taille du lot	47,00 AC

Prime 47+/- acre Development Site located on US 401 Hwy South in Franklin County.

DESCRIPTION

Emplacement exceptionnel en pleine expansion, situé à moins de 2 miles de la limite du comté de Wake. Plus de 2 500 pieds de façade sur l'US 401 près de l'intersection de Tarboro Road. Le trafic quotidien moyen annuel en 2025 dépasse 13 200 véhicules par jour. Zoné NB (Commerce de quartier) pour des usages commerciaux, de détail ou de services à faible impact. Stratégiquement situé à seulement 4 miles de l'aéroport exécutif Triangle North et du parc d'affaires; ce terrain se trouve dans un corridor en pleine croissance avec une demande croissante pour des espaces commerciaux à haute visibilité. L'eau et les égouts publics ne sont actuellement pas disponibles; cependant, une conduite d'eau publique de 8 pouces est située à proximité le long de Tarboro Road. Terrain boisé avec une croissance échelonnée/bois mixte, topographie plate à légèrement en pente avec un ancien site d'étang sur la propriété. Le comté de Franklin a récemment été reconnu comme le comté à la croissance la plus rapide de la région du Triangle et classé #2 en Caroline du Nord pour la croissance. L'exposition inégalée que cette propriété offre, combinée à un marché en plein essor, fait de ce terrain une opportunité d'investissement rare. Contactez votre agent préféré dès aujourd'hui pour une visite. La propriété est étroitement surveillée, veuillez ne pas entrer sans être accompagné d'un agent immobilier agréé en Caroline du Nord.

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