US 70 & Amity Hill rd - BEST INDUSTRIAL SITE IN NC Lot • Terrain industriel • 145 Acres • 9 624 242 $ CAD • Cleveland, NC 27013

Environ 145 acres (PLUS DE TERRES ACCESSIBLE SI Besoin) se diviseront, zonés INDUSTRIELS et situés dans le corridor industriel de Cleveland (PROCESSUS D'APPROBATION Simplifié). LE SITE ABRITE UNE SUPERFICIE DE 0,1 120 000 M2. PI (Première photo) AVEC L'AJOUT D'UN PROPRIÉTÉ ADJOINTE IL PEUT SUPENDER UNE EMPENTE D'IMMEUBLE DE 1 820 000 LP. FT (troisième photo). Sur la route 70 des États-Unis, une façade de 1 200 pieds et une façade de 3 200 pieds sur le chemin Amity Hill, situé directement en face de Daimler Trucks of North America. L'usine de fabrication de camions de Cleveland est la plus grande usine de fabrication de camions Freightliner aux États-Unis et le plus important fabricant dans le comté de Rowan.
o Le site de préparation du site Duke Energy est terminé sur la propriété de 115 acres Brown avec :
• Carte des environs du site
• Carte topographique du site
• Carte du relevé des sols
• Carte de l'inventaire national des terres humides
• Carte FIRME FEMA
• Carte des eaux
• Carte de la zone bâtissable du programme de préparation Duke (voir les cartes des sites constructibles), LA ZONE A ACCUSÉ AVEC L'AJOUTION DE PROPRIÉTÉS ADJOINTES DEPUIS LA PUBLIQUE DU RAPPORT DU SITE DE RÉPÉRENCE DUKE ENERGY.
• Accès à l'eau et aux eaux usées sur la propriété
• Une conduite d'eau de 16 po avec capacité excédentaire est adjacente au site de l'autoroute 70 des États-Unis
• Gaz naturel sur la propriété
RÉSEAU DE TRANSPORT :
• SITUÉ SUR l'autoroute 70 des États-Unis (route de raccordement à 4 voies entre les villes de Salisbury et Statesville à moins de 15 minutes de trois autoroutes interétatiques principales :
• I- 77, à Statesville
• I- 85, à Salisbury
• I- 40, à Statesville
• Accès rapide à deux aéroports régionaux :
• Aéroport régional de Statesville à environ 12 milles de distance (vient de recevoir une subvention de 8 millions de dollars pour l'agrandissement)
• L'aéroport régional de Salisbury est situé à environ 10 milles de distance (qui vient de recevoir une subvention de 2,8 millions de dollars pour l'agrandissement).
• « Strategic Moves » a déménagé son siège social dans le comté de Rowan en 2016, offrant plus de 10 voyages d'avion et d'affaires pour répondre aux besoins des cadres qui vivent dans le comté et la région.
• Accès rapide à l'aéroport international :
• L'aéroport international Charlotte Douglas, qui dessert 161 destinations nationales et internationales, est situé à 42 milles. Il s'agit du 7e aéroport le plus achalandé au monde
• Aéroport international Piedmont/Triad, Greensboro. L'aéroport offre 20 vols vers des destinations à travers les États-Unis
• Aéroport international de Concord, Concord (NC)
Salisbury : station Amtrak
AUTRE :
• Faible impôt des villes et des comtés : environnement concurrentiel des coûts d'exploitation. Le taux d'imposition de 2016 pour le comté de Rowan est de 0,6625, avec la taxe de Cleveland City de 0,21 cent (le plus bas dans le comté ET DANS LA RÉGION). La collectivité offre à la main-d'œuvre manufacturière des programmes de formation personnalisés pour soutenir la croissance des entreprises régionales.
• Les équipes de direction et de développement économique du comté ont mis en place une formation de la main-d'œuvre qui peut être offerte :
• Personnalisé et sur place pour les besoins individuels de l'employeur
• Offert au Mitchell Community College de Statesville ou
• Collège communautaire Rowan/Cabarrus, Salisbury
• Salisbury Rowan School - Programme pilote d'État — Formation de la main-d'œuvre
• Disponibilité au sein de la population active : Le pourcentage de la main-d'œuvre employée dans le secteur de la fabrication est de 19,2 % dans le comté de Rowan (2014) - un taux supérieur à la moyenne de l'État de 13,3 %.
Points saillants de la communauté
Cleveland est une charmante communauté située à West Rowan avec des paysages pittoresques et un style de vie. Située dans la région du Piémont en Caroline du Nord, Cleveland est stratégiquement située près de deux villes locales et de deux des plus grandes municipalités de la région du Piémont dans un rayon de 50 milles et 3,5 millions d'habitants.
La Communauté offre l'accès aux commodités de la ville : restaurants, magasins, théâtres, spectacles avec le style de vie extérieur de la petite ville ou superficie pour l'équestre, les éleveurs de bétail et la vie active en plein air comme la chasse ou la pêche, le vélo et la randonnée pédestre.
Cleveland est situé : a. 38,2 milles de Charlotte, Caroline du Nord. Charlotte est la plus grande ville métropolitaine de Caroline du Nord et a voté parmi les meilleurs endroits où vivre et travailler.
b. 42 milles de Winston Salem - la deuxième plus grande municipalité du Piémont et la cinquième plus grande ville de l'État.
c. la ville de Cleveland vient de voter pour être « Golf Cart Friendly Community » pour rehausser le charme et faciliter la jouissance du style de vie communautaire.
d. La ville compte une nouvelle école de 28 millions de dollars
e. Un nouveau service d'incendie ayant les cotes les plus élevées
f. le nouvel établissement de soins de santé de NOVANT Healthcare pour soutenir la communauté en pleine croissance.
Subventions et incitatifs :
• Subvention globale de développement communautaire
• Programme de réutilisation des bâtiments
• Subventions et incitatifs locaux, régionaux et d'État disponibles. Renseignements sur les régions et les États
• Rowan est le 11e comté qui connaît la croissance la plus rapide parmi les 100 comtés de la Caroline du Nord.
• Attractions : 4 des 10 principales attractions en Caroline du Nord se trouvent dans le comté de Rowan :
• Ranch Lazy Five
• Ferme Patterson
• Thomas le Train
• Parc Dan Nicholas.