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U.S. 9 - Champlain Industrial Land Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 339 913 $ CAD • Champlain, NY 12919

Terrains commerciaux New York Champlain U.S. 9, Champlain, NY 12919

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Excellent visibility from I-87
  • Less than a mile from the U.S.-Canadian border

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime industrial land available in Champlain, NY, just off I-87 and minutes from the U.S.–Canadian border. This highly visible corner lot offers excellent accessibility for regional and cross-border distribution. The site has access to municipal water, sewer, and natural gas, making it ideal for a wide range of industrial or commercial uses. Its strategic location makes this property a standout opportunity for businesses looking to expand or establish operations in the North Country.

PIÈCES JOINTES

Jacques Lussier Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 339 913 $ CAD Type de propriété Terrain
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Sous-type de propriété Terrain commercial
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 5,00 AC
Zonage Industrial/Commercial - Industrial/Commercial
Prix 339 913 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Taille totale du lot 5,00 AC
Zonage Industrial/Commercial - Industrial/Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 339 913 $ CAD Taille du lot 5,00 AC
Prix par AC 67 982,60 $ CAD
Prix 339 913 $ CAD
Prix par AC 67 982,60 $ CAD
Taille du lot 5,00 AC

5+ AC (2 parcels) Located in the Village of Champlain Over 300’ of frontage on Route 9/East Service Road Great I-87 visibility Access to municipal water and sewer Natural gas and electric available Less than a mile from U.S.-Canadian border

DESCRIPTION

This prime industrial land opportunity consists of over 5 acres across two parcels, strategically located in the Village of Champlain, New York. Boasting more than 300 feet of frontage on Route 9/East Service Road and excellent visibility from I-87, the site offers outstanding accessibility for commercial or industrial development. The property is less than a mile from the U.S.-Canadian border and is conveniently close to the I-87 on-ramp, making it ideal for businesses with regional or cross-border logistics needs. Municipal water and sewer, as well as natural gas and electric utilities, are available at the site. Zoned for industrial and commercial use, this land presents a flexible development opportunity in a growing area. The parcels are actively listed for sale at $245,000 and are represented by CDC Real Estate Inc., with brokers Matthew T. Boire and Alexandra L. Barie available for inquiries.

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U.S. 9, Champlain, NY - AÉRIEN Vue de la carte - Image1
U.S. 9, Champlain, NY - AÉRIEN Vue de la carte - Image2
(518) 297-7741

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CONTACT

  • ID d’inscription: 37521274

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: U.S. 9, Champlain, NY 12919

Le Terrain Propriété à U.S. 9, Champlain, NY 12919 est actuellement disponible à vendre. Contacter CRC Real Estate Inc. pour plus de renseignements.

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U.S. 9 - Champlain Industrial Land
(518) 297-7741 x

U.S. 9 - Champlain Industrial Land

Matthew Boire
(518) 297-7741

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