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Gas Station in Wister US Highway 271 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Wister, OK 74966 3 462 275 $ CAD (989,22 $ CAD/pi²) 6,94% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Poteau, Oklahoma – approximately 8.27 miles (13.31 km) northeast
Heavener, Oklahoma – approximately 8.85 miles (14.24 km) southeast
Shady Point, Oklahoma – approximately 11.85 miles (19.08 km) north
Panama, Oklahoma – approximately 14.13 miles (22.74 km) north
Spiro, Oklahoma – approximately 19.83 miles (31.91 km) north
. Positioned on US Hwy 271—the primary north–south route through Wister—addressed at 508 US Hwy 271
. Operates under the recognized Phillips 66 fuel banner, part of a nationwide network of independently owned outlets
. Known locally as “Wister Short Stop,” it features a convenience store, fuel pumps, diesel, likely Western Union, and a Hunt Brothers Pizza franchise at the same location
. Located on a state route with steady daily traffic servicing local residents, agricultural operations, tourists, and
transient truck/fleet movements (supported by diesel sales)
. Supplies both regular gasoline and diesel in a rural town setting, it serves community needs—fuel, convenience goods, quick-serve foodbecoming a de facto
hub.
. Proven demand from local residents, regional traffic, and potentially tourists (Lake Wister nearby). Diesel capacity caters to regional fleet and ag traffic.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE US HIGHWAY 271 , WISTER, OK 74966
Découvrez un actif clé en main dans le domaine du carburant et du commerce de détail, situé à un emplacement stratégique et très visible en bordure d'autoroute, au cœur de Wister, Oklahoma. Sous la bannière de la marque nationale reconnue Phillips 66, cette station-service et dépanneur en activité bénéficie d'une demande locale constante, d'un trafic régional et d'une concurrence limitée à proximité, ce qui en fait un pilier de la communauté et une destination incontournable pour le carburant, la nourriture et les besoins quotidiens. Cette offre comprend des services de carburant (essence et diesel), un dépanneur entièrement approvisionné, ainsi qu'une franchise Hunt Brothers Pizza sur place, générant plusieurs sources de revenus grâce aux résidents locaux et aux voyageurs de passage. Située sur l'autoroute US 271, la propriété profite d'un flux constant de véhicules provenant de navetteurs, d'opérateurs agricoles et de touristes de fin de semaine se rendant au lac Wister à proximité. - **Carburant de marque** : Signalisation Phillips 66, accès à une plateforme de fidélité et chaîne d'approvisionnement fiable. - **Sources de revenus multiples** : Carburant (essence et diesel), produits de dépanneur, service alimentaire (pizza), services financiers. - **Visibilité et accessibilité** : Emplacement privilégié en bordure de l'autoroute US 271 avec accès dans les deux directions. - **Opérations établies** : Réputation de longue date dans la communauté en tant que centre de commodité "Short Stop". - **Franchise intégrée** : Offre clé en main de restauration rapide avec Hunt Brothers Pizza à l'intérieur du magasin. - **Offre de diesel** : Augmente l'attrait pour les flottes et le trafic agricole dans un corridor de service rural. - **Potentiel de croissance** : Opportunité d'améliorer les ventes en magasin, d'ajouter de nouvelles gammes de produits ou de moderniser la technologie.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | Y090-24-06N-24E-0-029-00 | Évaluation des bâtiments | 14 926 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 394 $ CAD | Évaluation totale | 20 320 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Gas Station in Wister | US Highway 271
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