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280 & Main Shopping Center US Highway 280 1 500–11 600 pi² d'espace disponible • Phenix City, AL 36870
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié sur la U.S. 280
- Idéal pour répondre aux divers besoins des entreprises
- Potentiel de croissance des entreprises
- Excellente visibilité et accessibilité
- Pratique pour les clients et les employés
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1417 | 3 600 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 100 506 $ CAD/an 8 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A | 2 500 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 52 347 $ CAD/an 4 362 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 500 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 20 939 $ CAD/an 1 745 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - Ste C | 4 000 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 55 837 $ CAD/an 4 653 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1417
Located at 1417 U.S. 280, Phenix City, AL, 36867, this exceptional +/- 3,600 SF retail/office space offers a prime leasing opportunity in the 280 & Main Shopping Center. Most recently used as a home health company, this space entails 11 private office spaces, bathrooms, a break room, conference room, storage room, mop closet and water fountain. Neutral paint and carpet is throughout the space. Schedule a tour today and envision your business flourishing at this premier location!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste A
+/- 2,500 SF space. Can also be leased with Suite 1417 to make a +/- 6,100 SF space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste B
+/- 1,500 SF shell space with unfinished sheetrock. Could be used for a variety of purposes, such as a climatized warehouse. Can be combined with Suite C. For more information, please contact the listing broker.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage - Ste C
+/- 4,000 SF space with roll up door and cinder block storage. Could be used for a variety of purposes, such as a contractor's office or warehouse. Can be combined with Suite B. For more information, please contact the listing broker.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 600 pi² | Superficie commerciale brute | 122 139 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 122 139 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de vente au détail de +/- 3 600 SF est situé dans le centre commercial 280 & Main. Le centre commercial est situé à l'intersection de l'US Highway 280 et de l'autoroute 80 et du chemin Crawford. Planet Fitness, Roses Discount Store, Petsense by Tractor Supply, Harbor Freight Tools, Dunkin Donuts et Phenix City Express Carwash sont également situés dans ce centre commercial de 10 acres. Cet emplacement est idéalement situé à moins de 4 milles du centre-ville de Columbus, en Géorgie.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
280 & Main Shopping Center | US Highway 280
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