Votre courriel a été envoyé.
Ware Market US Highway 83 And Interstate Highway 2 1 200–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- High traffic retail corridor along Expy83
- Across from the McAllen Convention Center
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Pads 1 - 9 | 1 200 à 5 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
US Highway 83 And Interstate Highway 2 - 1er étage - ste Pads 1 - 9
Ware Market offers retail leasing opportunities at the intersection of Expressway 83/IH-2 and Ware Road in McAllen, Texas. The project includes available pad sites and junior anchor opportunities positioned within one of the Rio Grande Valley's primary commercial corridors. The property's location benefits from direct exposure to significant traffic volumes along both Ware Road and Expressway 83, providing visibility and accessibility for a variety of retail, restaurant, service, and entertainment users. The site is situated within the McAllen metropolitan area, a major regional retail and trade hub serving South Texas and cross-border consumer demand from Mexico. Nearby retail activity, established commercial development, and regional transportation connectivity contribute to consistent customer access and workforce availability. The property's position near key regional routes allows convenient access from McAllen, Mission, Pharr, and Edinburg, expanding its consumer reach across the broader market. Available opportunities include multiple pad site configurations and junior anchor space within a planned retail environment. The development's layout supports a range of retail concepts seeking frontage along a heavily traveled corridor. Businesses can benefit from proximity to surrounding retail destinations, established residential neighborhoods, and regional traffic generators that support daily consumer activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Across from McAllen Convention Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Stationnement | 323 places |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 73 150 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 323 places |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 73 150 pi² |
À propos de la propriété
National Retail Power Center 9 Pads - Build to Suit Jr Anchor Space Available Corner of Expy 83 and Ware Road 200,000+ SF Available
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ware Market | US Highway 83 And Interstate Highway 2
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.