US Hwy 30 rd - Prime Commercial Lots Lots • Terrain commercial • 1,98-2,38 Acre • 567 496 $-716 836 $ CAD par lot • Sugar Grove, IL 60554

Trois terrains commerciaux vacants avec une grande façade sur la route 30 des États-Unis et le chemin Dugan. La superficie des lots varie de 1,98 à 2,38 acres. Peut être combiné pour une superficie maximale de 6,34 acres. Le côté nord des lots a un accès direct à Airpark Drive. • Lot 1 — 1,98 ac 6,00 $/pc = 517 493$ — Taxes 2022 sur le lot d'angle : 1 023$ • Lot 2 — 1,98 ac 4,75 $/pc = 409 682$ Taxes 2022 : 999$ • Lot 3 — 2,38 ac 4,75 $/pc = 492 445$ Taxes 2022 : 1 168$ • Total : 6,34 ac 5,14 $/pc = 1 419 620$ Le bien en cause est zoné M1 (fabrication limitée) avec une disposition spéciale de PUD (UGU) permettant des utilisations B3 (district régional d'affaires), y compris une variété de services de détail, de services commerciaux et d'utilisations spéciales désignées. Il s'agit de plusieurs utilisations récréatives et d'appartements pour personnes âgées. Cette propriété se trouve dans un district FIT. Veuillez noter que certaines restrictions seront ajoutées à la discrétion des vendeurs. Ces lignes directrices sur l'utilisation et l'architecture seront définies et ajoutées aux conventions de l'association et seront mises en place avant la clôture. LIEU : À l'angle nord-ouest de la route 30 des États-Unis et du chemin Dugan. Adjacent au parc corporatif Aero. Juste à l'ouest de l'aéroport municipal d'Aurora, à l'extrémité ouest de la région métropolitaine de Chicago. Situé à 48 milles à l'ouest du centre-ville de Chicago. 3 milles de Rt 47. Accès facile à l'autoroute I-88 est-ouest et à la route 47. À seulement 9 milles du centre-ville d'Aurora. 30 minutes en voiture de DeKalb, Naperville ou Saint-Charles.