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Valley Ranch Town Center US Hwy 59 & Grand Pky 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Caney, TX 77357
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le corridor en croissance rapide de l'Interstate 69 (autoroute 59) et de la Grand Parkway (99)
- Développement de 240 acres avec plus de 1,5 million de pieds carrés de vente au détail et à usage mixte
- Ancré par Academy, Kroger, Target, Cinemark, Burlington, TJ Max, Hobby Lobby, Ross, PetSmart, Rack Room Shoes et Party City
- Le Valley Ranch Town Center est situé dans le comté de Montgomery, le 18e comté qui connaît la croissance la plus rapide au pays
- Comprend les destinations régionales de divertissement et les destinations municipales, y compris de multiples complexes sportifs, des amphithéâtres planifiés et 100 acres de lacs/parcs publics
- Comprend The Pointe at Valley Ranch Town Center, un complexe d'appartements haut de gamme de 336 unités (phase 1)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12029 Market Place Dr - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À VALLEY RANCH TOWN CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Academy Sports + Outdoors
- Articles de sport
- 357
- National
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 784
- International
- Pop Shelf
- Détaillant
- -
- -
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 630
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 405
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 357 | National |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 784 | International |
| Pop Shelf | Détaillant | - | - |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 630 | International |
| Target | Grand magasin | 2 405 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Propriétés du centre | 24 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 635 132 pi² |
| Stationnement | 1440 places | Superficie totale du terrain | 94,56 AC |
| Magasins | 68 | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1440 places |
| Magasins | 68 |
| Propriétés du centre | 24 |
| Superficie commerciale brute | 635 132 pi² |
| Superficie totale du terrain | 94,56 AC |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bénéficiant d'un emplacement idéal à l'intersection de la Grand Parkway et de l'autoroute I-69 (US 59 North), Valley Ranch Town Center occupe une place centrale dans le corridor nord-est de Houston, juste au nord de Kingwood. Quatorze voies d'autoroute sur la I-69 et 10 voies de la Grand Parkway le rendent facilement accessible à certains des employeurs les plus éminents de la région tels que Chevron Phillips, Entergy, Walmart Distribution Center, Weatherford International, ainsi que : Inspérité : 2 200 employés, Splendora ISD : 1 000 employés, New Caney ISD : 2 500 employés, Kingwood Medical Center : 1 200 employés, et Lone Star Collège Kingwood : 12 057 étudiants. Situé dans le 7e comté qui connaît la croissance la plus rapide au pays, le comté de Montgomery, Valley Ranch Town Center est situé dans la communauté florissante de 1 400 acres de Valley Ranch planifiée par un maître. Le nouveau Valley Ranch Town Center, d'une superficie de 240 acres, est le plus grand projet de vente au détail en construction dans la région de Houston, avec une superficie de plus de 1,5 million de pieds carrés. Comprenant toutes les composantes d'un véritable centre-ville avec plus d'un million de pieds carrés de commerces de détail et plus de 500 000 pieds carrés de développement à usages mixtes, Valley Ranch Town Center comprend un quartier de divertissement avec un Cinemark Theatre ultramoderne, 336 résidences multifamiliales situées à The Pointe at Valley Ranch Town Center, et des attractions communautaires comme l'immense Texas Drive Stadium de 8 500 places, le centre aquatique Little Caney ISD de 400 places, Complexe de baseball de la Ligue et activités familiales au parc Ed Rinehart, et un amphithéâtre planifié de 10 000 places. En bordure de la plaque tournante du Valley Ranch Town Center se trouve le Town Grove Park de 135 acres, qui offre des espaces verts sereins et plus de 100 acres de lacs vierges pour les événements et les rassemblements. Le Valley Ranch Town Center sera bientôt une destination pour les résidents et les visiteurs, avec des divertissements, des magasins, des restaurants, des parcs et des espaces ouverts pour les événements communautaires. Joignez-vous à la liste des principaux locataires nationaux, notamment Kroger's, Target, Academy Sport and Outdoor, TJ Maxx, Ross, Ulta, Burlington, Party City, Rack Room Shoes, ainsi qu'un excellent restaurant comme Gringo's Tex Mex, Chili's, Chick-fil-A, Whataburger, Shogun Japanese, Five Guys, Toasted Yolk, Schlotzsky's, Buffalo Wild Wings, Airi Poke et Salt Grass Steak House. Valley Ranch Town Center offre une expérience de magasinage et de restauration vraiment unique aux résidents et aux employés à proximité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Valley Ranch Town Center | US Hwy 59 & Grand Pky
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