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US Hwy 82 Lot • Terrain commercial • 13,37 Acres • 1 744 900 $ CAD • Leesburg, GA 31763

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High traffic count along US Hwy 82
Lots of development options

Signalized intersection

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime investment opportunity at a signalized intersection of a major highway and important arterial connector. Over 1,100' of highway frontage with 740' of frontage along Oakland Road. Great potential for truck stop, convenience store, or other commercial development. Seller will consider some subdivision options including the prime 4-acre corner site at the traffic signal. The property also includes frontage on Business Park Drive which serves as the entrance to Oakland Meadows Business Park.

Conceptual Sales Plat

Marketing Flyer - US Hwy 82 at Oakland Road 7-23-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 744 900 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	13,97 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Oakland Road
Zonage	C-2 & I-1 - 4+/- acres à l'angle zonés C-2 avec le reste zoné industriel léger

Prix	1 744 900 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	13,97 AC
Rues transversales	Oakland Road
Zonage	C-2 & I-1 - 4+/- acres à l'angle zonés C-2 avec le reste zoné industriel léger

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 744 900 $ CAD	Taille du lot	13,37 AC
Prix par AC	130 508,60 $ CAD

Prix	1 744 900 $ CAD
Prix par AC	130 508,60 $ CAD
Taille du lot	13,37 AC

This is a 13.37 acre tract which includes two adjoining tax parcels located the SE corner of the signalized intersection of Oakland Road and US Hwy 82. The property also fronts on a third road, Business Park Drive.

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle de développement dans le comté de Lee. Il y a un total de 13,37 acres avec une façade le long de trois routes. Un plan de vente conceptuel est disponible dans la section des documents.

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