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US RTE 55 and State Route 143 - Development Site Lot • Terrain commercial • 44,4 Acres • 7 912 991 $ CAD • Edwardsville, IL 62025
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement, accès et potentiel de croissance et de profit compte tenu de sa proximité de l'échangeur de l'Interstate 55 et du parc sportif familial Plummer adjacent
- Plus de 385 milles de sentiers locaux et de voies vertes via le connecteur des sentiers
- Admissibilité aux incitatifs économiques inclus dans la zone d'entreprise Gateway
- Tous les services publics sur le site ou à proximité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les travaux de construction de la phase initiale de Park North ont débuté en septembre 2023. Les entreprises de la première phase comprenaient un hôtel, un centre de golf et un complexe de divertissement, plusieurs restaurants et un concept alimentaire-carburant. Le site contient un élément d'eau existant, des espaces verts existants attrayants et des plans visant à relier la propriété au sentier Ronald Foster au sud, ce qui faciliterait le raccordement à plus de 125 milles de sentiers de marche, de course et de cyclisme existants.
Sur le plan économique, le revenu médian des ménages local élevé, une main-d'œuvre instruite, un excellent environnement d'affaires, un faible coût de la vie et de nombreux générateurs de demande gratuits existants font du site Park North un endroit idéal pour les utilisateurs finaux du développement commercial à usage mixte.
Les générateurs de demande locaux gratuits comprennent :
Tracez sur le complexe résidentiel et commercial à usage mixte Parkway
Complexe commercial Orchard Town Center
Southern Illinois University à Edwardsville
Gateway Commerce Center (Amazon, Procter & Gamble, Hershey, etc.)
Centre des sciences humaines Mannie Jackson
Collège communautaire Lewis et Clark
District de vente au détail d'Edwardsville Crossing
Centre d'affaires d'Edwardsville
Nouveau parc sportif familial Plummer de 75 acres et plus (terminé en 2017)
Plus de 125 bons restaurants locaux et autres points d'intérêt
Lots entièrement aménagés à partir de 10$ pi2
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 912 991 $ CAD | Taille du lot | 44,40 AC |
| Prix par AC | 178 220,51 $ CAD |
| Prix | 7 912 991 $ CAD |
| Prix par AC | 178 220,51 $ CAD |
| Taille du lot | 44,40 AC |
Zonage plat et légèrement roulé pour usage commercial mixte (hôtel, bureau et vente au détail). Tous les services publics situés sur le site ou à proximité. Façade I-55 avec dénombrement de 35 000 ADT. Les travaux de construction sur le site ont débuté en septembre 2023. Lots entièrement aménagés disponibles, à partir de 10$ pi2
DESCRIPTION
Il reste environ 44 acres à vendre sur un total de 95 acres assemblées de terrains commerciaux idéalement situés à Edwardsville, en Illinois, à l'angle sud-ouest de l'Interstate 55 et de la route 143 de l'IL /Governor's Parkway. L'ensemble du site Park Nord est admissible à des incitatifs économiques compris dans la zone d'entreprise Gateway et aura son propre nouveau quartier d'affaires. Le site est directement adjacent au nouveau parc sportif familial Plummer de 78 acres (et plus de 400 000 visiteurs prévus en 2023). La construction d'une nouvelle entrée à quatre voies sur la route IL 143 dans Park North devrait être achevée au début de 2024. Accès facile à la Southern Illinois University (SIUE), au nouvel hôpital Anderson, au nouveau Sam's Club, au Lowe's, à Dierberg's, au Walmart Super Center, à plus de 130 restaurants, au nouveau YMCA, au Madison County Transit (MCT) et à plus de 385 milles de sentiers et de verdure locaux via le connecteur du sentier. Tous les services publics situés sur le site ou à proximité.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 30 293 $ CAD | Évaluation totale | 30 293 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
US RTE 55 and State Route 143 - Development Site
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