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US17 Duncan Rd - I75 Exit 164 Lot • Terrain commercial • 2,57 Acres • 3 474 975 $ CAD • Punta Gorda, FL 33950

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Conveinient Location with Solid Exposure
Readily Growing Market Area

Cost effective entry point for Investors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Its convenient location provides solid exposure to local traffic and easy access to major corridors, making it an ideal site for small commercial projects or a long-term investment hold. With continued growth throughout Punta Gorda and Charlotte County, this parcel presents a cost-efficient entry point for commercial investors, with the added potential for future expansion should nearby parcels become available. Owner is open to land lease option. All information comes from users and sources that are believed to be reliable but should be verified for accuracy. All information comes form users and sources that are believed to be reliable but should be verified for accuracy. Subject to errors and omissions.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 474 975 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Option du bail	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Pharmacie Immeuble indépendant général Hôpital Hôtel Motel Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,57 AC
Zonage	CG - Commercial général

Prix	3 474 975 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Pharmacie Immeuble indépendant général Hôpital Hôtel Motel Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Entrepôt
Taille totale du lot	2,57 AC
Zonage	CG - Commercial général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 474 975 $ CAD	Taille du lot	2,57 AC
Prix par AC	1 352 130,32 $ CAD

Prix	3 474 975 $ CAD
Prix par AC	1 352 130,32 $ CAD
Taille du lot	2,57 AC

Zoned for commercial use.

DESCRIPTION

Son emplacement pratique offre une excellente visibilité au trafic local et un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui en fait un site idéal pour des petits projets commerciaux ou un investissement à long terme. Avec la croissance continue à Punta Gorda et dans le comté de Charlotte, ce terrain représente un point d'entrée économique pour les investisseurs commerciaux, avec un potentiel supplémentaire d'expansion future si des parcelles voisines deviennent disponibles. Le propriétaire est ouvert à l'option de bail foncier. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais devraient être vérifiées pour en assurer l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

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