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USA PKWY
Sparks, NV 89437
TRIC 26.5+/- AC Mixed Use Retail · Terrain À vendre · 26,50 AC

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

* Centre industriel de Tahoe-Reno à croissance rapide « TRIC »
* Situé dans le comté de Story, Nevada, convivial pour les entreprises - Permis en quelques jours ! !
* 20 minutes de Reno, 45 minutes de Lake Tahoe, Nevada

* Bordant le lac du centre-ville
* Pas d'impôt sur le revenu de l'État ! Pas d'impôt sur les sociétés !
* Le comté de Storey Friendly, au Nevada, est une zone d'opportunités qualifiée !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Présentation de la principale occasion d'investissement à USA Pkwy à Sparks, NV. Cette propriété bénéficie d'une façade impressionnante sur USA Parkway, Venice Drive et Denmark Drive, offrant une visibilité et un accès inégalés. Zonée I2, C, cette propriété offre des possibilités infinies de développement. Situé dans le centre industriel en plein essor de Tahoe-Reno, il s'étend sur six parcelles totalisant 26,50 acres et plus. Zone d'opportunité ! Grâce au classement accéléré et aux permis de construire, un investisseur opportuniste trouvera de nombreuses possibilités qui l'attendent dans cette propriété stratégiquement située et au zonage industriel. Également disponible de l'eau potable 81,50 AF pour 50 000,00$ AF. Achetez tout ou achetez-en une partie !

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Services hôteliers Banque Bar Hôtel Motel Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	26,50 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	I2, C

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Services hôteliers Banque Bar Hôtel Motel Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	26,50 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I2, C

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	26,50 AC

Taille du lot	26,50 AC

26,50+/- acres Usage mixte, commerce de détail. Parkway des États-Unis, Venice Drive et Denmark Drive. Frontières sur le lac Town Center. Entièrement noté pour le développement. Zone d'opportunité qualifiée ! 12,50$ par SF. Également disponible de l'eau potable de 81,50 AF pour 50 000,00$ par AF.

DESCRIPTION

Plongez dans les possibilités illimitées que le quartier animé de Sparks a à offrir. Aberceau du Centre industriel Tahoe-Reno (TRIC) en pleine croissance, cet emplacement offre un environnement dynamique pour les investissements commerciaux et de bureaux. Située à seulement 25 minutes de Reno, au Nevada et à 45 minutes du lac Tahoe, la région offre un équilibre parfait entre connectivité urbaine et beauté naturelle. À proximité d'établissements renommés tels que Tesla, Google et Walmart, la région incarne une culture d'affaires florissante avec un potentiel d'expansion illimitée. À la limite du réservoir d'eau de 80 acres qui contient 675 millions de gallons d'eau. Excellent potentiel de développement, gradué et prêt pour votre projet. Savoir profiter des avantages stratégiques du comté de Storey, au Nevada, une zone d'opportunité qualifiée. Achetez tout ou partie !

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 005-051-33 005-051-34 005-101-40 005-101-39 005-101-08 005-051-30	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 760 549 $ CAD	Évaluation totale	2 760 549 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

005-051-33
005-051-34
005-101-40
005-101-39
005-101-08
005-051-30

Évaluation du terrain

2 760 549 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 760 549 $ CAD

ID d’inscription: 34821244
Date de mise sur le marché: 2025-02-13
Dernière mise à jour:
Adresse: USA PKWY, Sparks, NV 89437

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

1 LOT DISPONIBLE

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Impôts fonciers

Impôts fonciers

ID d’inscription: 34821244

Date de mise sur le marché: 2025-02-13

Dernière mise à jour:

Adresse: USA PKWY, Sparks, NV 89437

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ID d’inscription: 34821244

Date de mise sur le marché: 2025-02-13

Dernière mise à jour:

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