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5 Unit Costa Mesa Multifamily Undisclosed 5 Unité Immeuble d’appartements 4 252 290 $ CAD (850 458 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Costa Mesa, CA 92627
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Faits saillants de l'investissement
- Turn-key condition - two newly constructed 2024 ADUs plus three fully renovated 2023 units
- Mark-to-market upside on conversion to individual leases (market NOI $177,409)
- Six off-street parking spaces; gas and electric individually metered
- Master-leased at $19,000/month - stable, guaranteed in-place income
- Excellent unit mix - all 2- and 3-bedroom units with in-unit laundry and private yards/patios
- Prime Westside location - minutes from the beach, 17th Street retail, and Triangle Square
Résumé de l'annonce
Turn-key five-unit multifamily in Costa Mesa's desirable Westside - two newly constructed 2024 ADUs plus three fully renovated 2023 units with modern kitchens (stone counters, stainless appliances), in-unit laundry, and private yards/patios. Currently master-leased at $19,000/month ($228,000/yr) for stable, guaranteed in-place income at a 5.65% cap, with mark-to-market upside on conversion to individual leases (market NOI $177,409 vs $169,494 in-place; 5.91% market cap). Excellent mix of all 2- and 3-bedroom units (one 3BR/2BA, four 2BR/2BA), six off-street parking spaces, and gas/electric individually metered. Building 4,522 SF on an 8,786 SF lot. Prime Westside location minutes from the beach, 17th Street retail, and Triangle Square. Priced at $3,000,000 ($600,000/unit, $663/SF). Address withheld - contact broker.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 252 290 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 850 458 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 4 522 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | R2-MD - Multifamily Medium Density | ||
| Prix | 4 252 290 $ CAD |
| Prix par unité | 850 458 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.16 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 4 522 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | R2-MD - Multifamily Medium Density |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Électroménagers en acier inoxydable
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 5 315 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 5 670 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 4 050 255 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 315 130 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 735 125 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 315 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
735 125 $ CAD
Évaluation totale
4 050 255 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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