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Station Yards Union Ave 90 000–360 000 pi² d'espace disponible • Ronkonkoma, NY 11779
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FAITS SAILLANTS
- Multiuse development including multifamily, office, medical, retail, experiential. Multimodal- Ronkonkoma Train, Mac Arthur Airport, Upcoming Amtrak
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 90 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 90 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 90 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 90 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
80 Railroad Ave - 1er étage
360,000 SF Commercial Office/ Medical Space Available within Station Yards.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 225 à 720 personnes
- Espace en excellent état
- Situé dans les gares de triage, un aménagement à usages mixtes
- La plus petite division est 45 000 SF
- Deux rendus de conception.
101 Railroad Ave - 1er étage
360,000 SF Commercial Office/ Medical Space Available within Station Yards.
- Convient pour 225 à 720 personnes
- Situé dans les gares de triage, un aménagement à usages mixtes
- La plus petite division est 45 000 SF
- Deux rendus de conception.
111 Railroad Ave - 1er étage
360,000 SF Commercial Office/ Medical Space Available within Station Yards.
- Convient pour 225 à 720 personnes
- Situé dans les gares de triage, un aménagement à usages mixtes
- Deux rendus de conception.
100 Railroad Ave - 1er étage
360,000 SF Commercial Office/ Medical Space Available within Station Yards.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 225 à 720 personnes
- Espace en excellent état
- Situé dans les gares de triage, un aménagement à usages mixtes
- La plus petite division est 45 000 SF
- Deux rendus de conception.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Tritec Real Estate
- Immobilier
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Tritec Real Estate | Immobilier | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 360 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 17,17 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2023 |
| Propriétés du centre | 7 | Rues transversales | Hawkins Ave |
| Façade | Union Ave |
| Superficie totale disponible | 360 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | Union Ave |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,17 AC |
| Année de construction | 2023 |
| Rues transversales | Hawkins Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Station Yards est un projet principal de 53 acres situé le long du côté nord de l'île Ronkonkoma Long Gare ferroviaire. TRITEC a été nommé maître promoteur par la Ville de Brookhaven en 2011. Cette zone a été rezonée à Station Yards TOD Zoning District. Il s'agit d'un code de zonage basé sur un formulaire, ce qui permet une grande souplesse quant à l'emplacement et à la densité des utilisations (emplacement/ la densité des utilisations peut changer dans l'ensemble de l'aménagement (53 acres) tant que le plan du site est conforme avec des restrictions de densité maximale, de hauteur et d' « utilisation des blocs » telles qu'elles sont énoncées dans la municipalité Plan de réglementation.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Station Yards | Union Ave
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